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Terreno en venta en ruta 24 0, General Rodriguez
Terreno en venta
USD 1.000.000
= $ 1.587,9 M
Cuota UVA desde $ 9 M/mes · ingresos $ 36,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen ruta 24 0, General Rodriguez

Caracteristicas

Sup. total
10.000 m²

Descripcion

Fracción en Venta – General Rodríguez Ubicación: Ruta Provincial N° 24 • General Rodríguez Superficie Terreno: Ver datos m2 Superficie Cubierto: 1200m2 Superficie Playa de Maniobras: 1200m2 Salida sobre Ruta 24 Zonificación: Agro -Industrial La nave cuenta con 1 Nave de 1200m2 • 12m de altura 1 Entrepiso de 300m2 para Oficinas Vestuarios de Dama y Caballero 1 Baño Privado Oficina de Expedición Oficina de senasa en 1º Piso con Baño Privado 7 Posiciones de frío a -22º 6 Cortinas de descarga con sector privado de carga Casa para sereno totalmente equipada Garita blindada de Seguridad Salida a Ruta 24 • Salida por detrás por portón individual Iluminación Led Grupo electrógeno con transferencia automatica con tanques adicionales de 60lts • 120kw Monitoreo por cámaras Alarma Habilitación Municipal Habilitación SENASA Playa de maniobra para camiones de alto porte Puntos de Interés: A 7.5km del Centro de General Rodríguez A 7.6km de Ruta 7 A 8.2km de Ruta 6 Se escucha oferta de contado Tenemos más propiedades disponibles, no dudes en CONTACTARNOS . Las superficies son aproximadas, la definitiva surgirá del estado parcelario que realice el agrimensor. Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176 Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.070.500 en total: USD 1.000.000 del aviso mas USD 70.500 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.020.248 por mes con ingresos de $ 36,1 M.

Costo total realUSD 1.070.500
Precio del aviso
USD 1.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 24.200
Sellos y tasas~1%
USD 10.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 36.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.020.248/mes

Necesitas ingresos por $ 36.080.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,7% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de ruta 24 0

A pie: el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Salud
SALA N° 2 BARRIO MI RINCON · centro de salud · publico2 min · 122 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Rodriguez

El precio de terrenos en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 46 por m², un 20,9% mas que en junio de 2026 y un 15,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 376 avisos publicados.

Precios de terrenos en General Rodriguez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 46/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+15.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 376 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ruta 24 0, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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