Terreno en venta en General Rodriguez

Terreno en venta en General Rodriguez

Terreno en General Rodriguez

Tres Pinos Villa DE Campo · General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de General Rodriguez

Piden de mas

Pide USD 28.000, un 8% mas que lo normal entre los 169 terrenos parecidos en venta en General Rodriguez publicados a menos de 10 cuadras de Tres Pinos Villa DE Campo.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 28lo normal · 262134

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 26.000
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
262 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 22
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubra una oportunidad única en VILLA DE CAMPO TRES PINOS Lote en venta ubicado en General Rodríguez. Este extenso lote de 1.000 m2, con un frente de 25 metros y una profundidad de 40 metros, ofrece un vasto espacio para desarrollar su proyecto residencial o de inversión en un entorno de belleza natural y tranquilidad. Ubicado en BARRIO EL POLO, el terreno se beneficia de una amplia gama de servicios y amenidades que garantizan una calidad de vida superior. Amenities de primer nivel que incluyen: Área deportiva completa. Cancha de polo. Cancha de golf de 9 hoyos. La Casona Restaurante y Confitería ubicado en el casco Histórico Salón de Usos Múltiples. Dos piscinas, una de ellas semiolímpica de uso exclusivo. Parrillas y pérgolas, perfectas para actividades sociales y vida al aire libre. Bicicletas para recorrer los espacios verdes del predio. Laguna de 50 hectáreas, donde se podrá practicar deportes náuticos sin motor, como kayak, remo y paddle surf. Playas de uso común, ideales para disfrutar el entorno natural, el sol y la tranquilidad del paisaje 13 barrios cerrados y 836 hectáreas de uso. Este lote en TRES PINOS VILLA DE CAMPO es una inversión que combina la tranquilidad de la vida suburbana con la proximidad a la ciudad. Es el lugar perfecto para quienes buscan construir una casa de ensueño con todas las comodidades modernas. Aproveche esta oportunidad para adquirir una propiedad en una de las áreas más prometedoras de General Rodríguez, donde la naturaleza y la comodidad se encuentran en perfecta armonía. Contactanos y vamos a verlo! -- ILA Ver datos En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI Nº 6530 / CUCICBA Nº 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 29.974 en total: USD 28.000 del aviso mas USD 1.974 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 252.567 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 252.567/mes

Necesitas ingresos por $ 1.010.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 25,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
25,6% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en General Rodriguez

El precio de terrenos en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 41 por m², un 6,5% mas que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 534 avisos publicados.

Precios de terrenos en General Rodriguez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 41/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 534 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tres Pinos Villa DE Campo, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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