Terreno en venta en General Rodriguez

Terreno en venta en General Rodriguez

Terreno en Venta - 300 m² - General Rodriguez

Don Luis Yachting Club · General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²
Sup. total
300 m²
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de General Rodriguez

Esta en lo normal

Pide USD 25.000, un 257% mas que lo normal entre los 38 terrenos parecidos en venta en General Rodriguez publicados a menos de 5 cuadras de Don Luis Yachting Club.

257% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 83lo normal · 2335

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 257% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Expensas 26% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 7.000
Tamaño normal
300 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado en el Yachting Club Don Luis (General Rodríguez, Buenos Aires). Con disposición interna y orientación norte. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 300mts2. En el mismo cuenta con una pileta de 7x3 con pozo y motor de agua. _ Con acceso por calle de asfalto con los servicios de electricidad, agua y cloacas disponibles en el barrio. _ Las expensas al día 15/01/2025 son de aproximadamente $70.000. _ El barrio tiene dos lagos para deportes acuáticos, cancha de futbol, tenis, paddle, piletas, salón de usos múltiples y restaurant. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 225.506 por mes con ingresos de $ 902.025.

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 225.506/mes

Necesitas ingresos por $ 902.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 28,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
28,7% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en General Rodriguez

El precio de terrenos en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 46 por m², un 20,9% mas que en junio de 2026 y un 15,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 376 avisos publicados.

Precios de terrenos en General Rodriguez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 46/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+15.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 376 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Don Luis Yachting Club, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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