Terreno en venta en Yachting Club Don Luis 646, General Rodriguez

Terreno en ventaen Yachting Club Don Luis 646, General Rodriguez

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de General Rodriguez

Esta en lo normal

Pide USD 5.000, un 29% menos que lo normal entre los 37 terrenos parecidos en venta en General Rodriguez publicados a menos de 5 cuadras de Yachting Club Don Luis 646.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 17lo normal · 2337

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 7.000
Tamaño normal
300 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA!! TERRENOS DE 300 M2 EN YATCHING CLUB!! OPORTUNIDAD UNICA!!! ¡Oportunidad única de invertir en uno de los barrios más exclusivos de Gral. Rodríguez!- Yatching Club ofrece una experiencia de vida única, rodeado de naturaleza y deportes. Espectaculares lotes de 300 metros cuadrados, ideal para construir la casa de tus sueños en un entorno de tranquilidad y seguridad. SE ESCUCHAN PROPUESTAS! El precio por cada lote es de 5000 USD, precio de financiación (2.500 USD en efectivo y cuotas a convenir entre partes) Hay tres lotes, uno al lado del otro, consultar por precios de los tres en conjunto y FINANCIAMIENTO!!! Aceptan permuta por auto o camioneta en parte de pago, CONSULTAR!! AMENITIES DEL BARRIO: • Los lotes cuentan con quinchos y parrilla » Seguridad las 24 hs » Canchas de fútbol » Deportes Acuáticos » Canchas de pádel » Canchas de tenis » Pistas de atletismo » Gimnasio » Piscina para adultos y niños » 2 Club house » Proveeduría » Locales comerciales » Cafetería » Espacios verdes » Estacionamiento para invitados ¿Qué esperas para construir tu hogar soñado? • Lotes disponible para construir tu casa o proyecto de inversión • Posibilidad de diseñar y construir según tus gustos y necesidades • Oportunidad de vivir en un barrio exclusivo . SE VENDEN LOTES SEPARADOS O EN CONJUNTO (CONSULTAR) Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula • CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 5.353 en total: USD 5.000 del aviso mas USD 353 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 45.101 por mes con ingresos de $ 180.405.

Costo total realUSD 5.353
Precio del aviso
USD 5.000
Escritura y honorarios~2%
USD 121
Sellos y tasas~1%
USD 50
Comision inmobiliaria~3%
USD 182

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 45.101/mes

Necesitas ingresos por $ 180.405/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 143,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
143,6% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en General Rodriguez

El precio de terrenos en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 46 por m², un 20,9% mas que en junio de 2026 y un 15,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 376 avisos publicados.

Precios de terrenos en General Rodriguez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 46/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+15.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 376 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Yachting Club Don Luis 646, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 5.000
Terreno en venta
WhatsApp