Terreno en venta en General Rodriguez

Terreno en venta en General Rodriguez

Fraccion Industrial 24.000 m² Polo Industrial Gral. Rodriguez

RP 24 Km 2,5 · General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
24.000 m²

Precio frente a los parecidos de General Rodriguez

Esta en lo normal

Pide USD 1.100.000, un 5% mas que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en General Rodriguez publicados a menos de 5 cuadras de RP 24 Km 2,5.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 46lo normal · 444046

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 1.050.000
Tamaño normal
4178 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Fraccion industrial compuesta de 6 lotes de 4.000 m² unificados ubicados en el Polo Industrial Gral. Rodriguez. El Polo Industrial, situado sobre la ruta 24, posee cómodas y rápidas conexiones con el Acceso Oeste y la Ruta 6, ideal para instalaciones industriales y de logísticas. El Polo cuanta con la siguiente infraestructura de servicios: RED VIAL INTERNA: calles internas con pavimento de alta resistencia con cuneta de desagüe pluvial a cielo abierto a ambos lados. ENERGIA ELECTRICA: fuerza motriz con capacidad industial emitida por EDENOR S.A. y Red de Iluminarias Internas COMUNICACIONES: cuenta con los servicios de Movistar S.A. de red de fibra óptica. SEGURIDAD: Seguridad física 24 horas, Centro de monitoreo propio de última generación, Alambrado perimetral olimpico y Banda forestal de protección ambiental Superficie de la Fraccion: 24.000 m² Zonificacion: ZI5 • Zona Industrial 5 Categoria 1 y 2 Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JLA Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.177.550 en total: USD 1.100.000 del aviso mas USD 77.550 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.922.272 por mes con ingresos de $ 39,7 M.

Costo total realUSD 1.177.550
Precio del aviso
USD 1.100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 26.620
Sellos y tasas~1%
USD 11.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 39.930

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.922.272/mes

Necesitas ingresos por $ 39.689.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,7% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en General Rodriguez

El precio de terrenos en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 46 por m², un 20,9% mas que en junio de 2026 y un 15,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 376 avisos publicados.

Precios de terrenos en General Rodriguez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 46/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+15.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 376 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

RP 24 Km 2,5, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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