Terreno en venta en fitz roy 300, General Rodriguez

Terreno en ventaen fitz roy 300, General Rodriguez

Caracteristicas

Sup. cubierta
300 m²

Descripcion

Venta de 3 Lotes de 300 m² con Gas Natural y Financiación Directa Se ofrecen a la venta 3 excelentes lotes de terreno de 300 m² cada uno, ubicados sobre la calle Fitz Roy (entre Mercedes y Av. del Oeste / Tarija), en el consolidado Barrio Las Latas, General Rodríguez. Una ubicación estratégica que combina un entorno residencial tranquilo con excelente conectividad y transporte público a metros. Ideal tanto para compras individuales (vivienda unifamiliar) como para emprendedores o inversores que busquen adquirir el bloque completo para el desarrollo de un complejo habitacional. Facilidades de Pago / Financiación: Anticipo: 60% al momento de la firma. Saldo: Financiamiento hasta en 12 cuotas. Seguridad: Posesión e instalación inmediata con Escritura e Hipoteca. Dimensiones y Superficie: Superficie por Lote: 300 m² cada uno. Disponibilidad: Se pueden adquirir en forma individual o el bloque completo. Servicios y Conectividad: Gas Natural disponible. Energía Eléctrica de red. Agua. Asfalto a tan solo 50 metros. Servicio de transporte público circulando en las inmediaciones. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 16.057 en total: USD 15.000 del aviso mas USD 1.057 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 135.304 por mes con ingresos de $ 541.215.

Costo total realUSD 16.057
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~1%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 135.304/mes

Necesitas ingresos por $ 541.215/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 47,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
47,9% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de fitz roy 300

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Almirante Brown) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras
Shell Shop8 min · 525 m
Polleria Zoe11 min · 732 m
Mega13 min · 818 m
Educacion · 5 en la zona
CENTRO DE EDUCACION DE ADULTOS Nº706/01 · adultos · publica1 min · 86 m
JARDIN DE INFANTES Nº916 · inicial · publica7 min · 471 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 ALMIRANTE BROWN · primaria · publica14 min · 876 m
Espacios verdes
Almirante Brown7 min · 451 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 7 DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · publico1 min · 37 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Rodriguez

El precio de terrenos en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 46 por m², un 20,9% mas que en junio de 2026 y un 15,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 376 avisos publicados.

Precios de terrenos en General Rodriguez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 46/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+15.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 376 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

fitz roy 300, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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