P Proppies
Terreno en venta en RP 24 Entre Amberes y Laguna Brava, General Rodriguez
Terreno en venta
USD 4.200.000
= $ 6.669,2 M
Cuota UVA desde $ 37,9 M/mes · ingresos $ 151,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen RP 24 Entre Amberes y Laguna Brava, General Rodriguez

Caracteristicas

Sup. total
18 m²

Descripcion

Fracción Industrial con 400 m de frente sobre la RP 24 y 480 m sobre las calles Amberes y Laguna Brava. Ubicada a 1.000 m. de la Autopista Acceso Oeste. Superficie total Fracción: 185.000 m² (18,5 Ha.) Zonificación: Industrial GASTOS de VENTA Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JLA Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 4.496.100 en total: USD 4.200.000 del aviso mas USD 296.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 37.885.040 por mes con ingresos de $ 151,5 M.

Costo total realUSD 4.496.100
Precio del aviso
USD 4.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 101.640
Sellos y tasas~1%
USD 42.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 152.460

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 37.885.040/mes

Necesitas ingresos por $ 151.540.161/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.050.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,2% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de RP 24 Entre Amberes y Laguna Brava

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Los Aromos) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Super Nais10 min · 630 m
Educacion · 6 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº707/05 · adultos · publica9 min · 567 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 · secundaria · publica9 min · 608 m
JARDIN DE INFANTES Nº912 VETERANOS DE MALVINAS · inicial · publica10 min · 624 m
Espacios verdes
Los Aromos8 min · 491 m
Plaza Los Troncos11 min · 683 m
Salud
SALA N° 12 BARRIO LOS AROMOS · centro de salud · publico9 min · 554 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Rodriguez

El precio de terrenos en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 46 por m², un 20,9% mas que en junio de 2026 y un 15,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 376 avisos publicados.

Precios de terrenos en General Rodriguez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 46/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+15.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 376 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

RP 24 Entre Amberes y Laguna Brava, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en General Rodriguez

Busquedas relacionadas

USD 4.200.000
Terreno en venta
WhatsApp