Terreno en venta en Ruta 24 KM 35, General Rodriguez

Terreno en ventaen Ruta 24 KM 35, General Rodriguez

Caracteristicas

Sup. total
7.440 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de General Rodriguez

Esta en lo normal

Pide USD 320.000, un 4% menos que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en General Rodriguez publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 24 KM 35.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 43lo normal · 45

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 334.800
Tamaño normal
7620 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

FINANCIACIÓN DEL 50% EN 15 CUOTAS. Sobre un extenso terreno de 307 hectáreas, estratégicamente ubicado, se encuentra el Polo Industrial General Rodríguez, un parque industrial que refuerza el liderazgo de la región como un centro clave de producción en la Provincia de Buenos Aires. LOTE con superficie de 7440 m2 • 62 m de frente x 120 m de fondo. • Sala de eventos y conferencias • Seguridad 24hs. • Restaurante • Sector aduanero • Fibra óptica • Potencia eléctrica FOS: 0,6 FOT: 1,2 Categoria 1, 2 y 3 de industria. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.886.479/mes

Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en General Rodriguez

El precio de terrenos en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 41 por m², un 6,5% mas que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 534 avisos publicados.

Precios de terrenos en General Rodriguez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 41/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 534 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 24 KM 35, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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