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Terreno en venta en General Rodriguez
Terreno en venta
USD 854.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 1.356,1 M
Cuota UVA desde $ 7,7 M/mes · ingresos $ 30,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en General Rodriguez

Excelente Terreno de 12.200 m² en El Polo Industrial Silao

Silao Polo Industrial · General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
12.200 m²
Amenities
Seguridad

Descripcion

TERRENO DE 12.200 M² EN SILAO POLO INDUSTRIAL Y LOGÍSTICO EL PREDIO CUENTA CON 17 HECTÁREAS Y EXCELENTES ACCESOS QUE COMUNICAN A DIFERENTES PUNTOS DEL PAÍS, COMO LA AUTOPISTA ACCESO OESTE Y LA RUTA 24, A 150 Y 300 METROS RESPECTIVAMENTE. EL PREDIO CONSTA DE: • CERRAMIENTO PERIMETRAL • SEGURIDAD 24 HS • GAS DE ALTA PRESIÓN (PRONTO) • CALLES PERFECTAMENTE ILUMINADAS Y PAVIMENTADAS, APTAS PARA VEHÍCULOS PESADOS • BAJAS EXPENSAS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 914.207 en total: USD 854.000 del aviso mas USD 60.207 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.703.292 por mes con ingresos de $ 30,8 M.

Costo total realUSD 914.207
Precio del aviso
USD 854.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.667
Sellos y tasas~1%
USD 8.540
Comision inmobiliaria~3%
USD 31.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.703.292/mes

Necesitas ingresos por $ 30.813.166/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 213.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,8% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 16 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Troncos) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Super Nais16 min · 994 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES N°926 · inicial · publica10 min · 616 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 IRMA NOEMI TARDIVO · secundaria · publica10 min · 645 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica10 min · 648 m
Espacios verdes
Plaza Los Troncos10 min · 611 m
Plaza Pico Rojo12 min · 774 m
Plaza Jonathan y Marcela12 min · 792 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 20 · centro de salud · publico13 min · 811 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.9% total
USD 980.000USD 854.00023 de sept de 202614 de ago de 2026
  1. 14 de ago de 2026USD 980.000 → USD 854.000-12.86%

Como vinieron los precios en General Rodriguez

El precio de terrenos en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 46 por m², un 20,9% mas que en junio de 2026 y un 15,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 376 avisos publicados.

Precios de terrenos en General Rodriguez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 46/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+15.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 376 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Silao Polo Industrial, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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