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Terreno en venta en General Rodriguez
Terreno en venta
USD 12.900
= $ 20,5 M
Cuota UVA desde $ 116.361/mes · ingresos $ 465.445
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en General Rodriguez

Lotes en yachting club don luis en general rodríguez

Yatching club don luis , General Rodríguez · General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
526 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de General Rodriguez

Conviene mirarla

Pide USD 12.900, un 16% menos que lo normal entre los 25 terrenos parecidos en venta en General Rodriguez publicados a menos de 10 cuadras de Yatching club don luis , General Rodríguez.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 25lo normal · 29

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 70 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 15.302
Tamaño normal
525 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 30
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Rodriguez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

2 Lotes en Venta en General Rodríguez (se venden juntos o separados) Se venden dos lotes en el barrio cerrado Yachting Club Don Luis para invertir o construir tu hogar. Barrio Yachting Club Don Luis LOTES ESCRITURABLES Y APTO CREDITO Son lotes que se entregan con: quincho parrilla cerco perimetral De expensas abona $70.000 incluye seguridad 24 hs, con monitoreo permanente, mantenimiento de espacios comunes Municipalidad mensual cada lote abona $27.000 YACHTING CLUB DON LUIS AMENITIES DEL BARRIO 3 canchas de fútbol 5 2 canchas de tenis 2 canchas de paddle Cafetería Parrilla Restaurant Supermercado Club house Pileta 4 locales 2 lagunas para hacer deportes acuáticos Doble cerco perimetral Estacionamiento para invitados Medidas de los dos lotes. LOTE 826 TAMAÑO: 526 M2 PRECIO U$D 14.900 (Lote amplio con doble frente, sin otro terreno en el fondo). LOTE 873 TAMAÑO: 443m2 PRECIO U$D 12.900 » SE VENDEN INDIVIDUALES O AMBOS» » ACEPTA VEHÍCULO DE SU INTERÉS EN PARTE DE PAGO» • KP560232 • T110601 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 13.809 en total: USD 12.900 del aviso mas USD 909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 116.361 por mes con ingresos de $ 465.445.

Costo total realUSD 13.809
Precio del aviso
USD 12.900
Escritura y honorarios~2%
USD 312
Sellos y tasas~1%
USD 129
Comision inmobiliaria~3%
USD 468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 116.361/mes

Necesitas ingresos por $ 465.445/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 55,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
55,7% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en General Rodriguez

El precio de terrenos en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 41 por m², un 6,5% mas que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 534 avisos publicados.

Precios de terrenos en General Rodriguez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 41/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 534 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Yatching club don luis , General Rodríguez, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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