Terreno en venta en General Rodriguez

Terreno en venta en General Rodriguez

Venta - terreno en haras el terraplen - general rodriguez

LOTE HARAS TERRAPLEN , Countries y Barrios Cerrados en General Rodríguez · General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de General Rodriguez

Piden de mas

Pide USD 14.500, un 16% mas que lo normal entre los 27 terrenos parecidos en venta en General Rodriguez publicados a menos de 10 cuadras de LOTE HARAS TERRAPLEN , Countries y Barrios Cerrados en General Rodríguez.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 48lo normal · 4248

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 12.500
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 36
Tardaron en salir
14 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Oportunidad Lotes En Venta Haras El Terraplén Gral. Rodríguez De las mejores ubicaciones de la etapa 3, al lado de la futura plaza. Cuenta con parrilla y quincho doble de paja. También se realizó entoscado y cuenta con con plano aprobado. Gastos de escribania a cargo del comprador. Caracteristicas del lote : -superficie de 300mt2 -medidas 10x30 rectangular -superficie sin desniveles -cuenta con quincho 5x4 -parrilla con estructura de material -parquizado Caracteristicas del barrio: -doble cerco perimetral -vigilancia privada las 24hs -acceso vigilado -ingreso por tarjeta magnetica -pileta para adultos con barra de tragos -pileta para niños -cafeteria con salon al aire libre y salon cubierto en zona de pileta -lagos artificiales -restoran cafeteria en zona de lagos -cancha de futbol 5 -cancha de padle -salon de usos multiples -proveduria -gimnasio -spa VENí A CONOCERLO Corredor interviniente: Julian Aguilar Amat CMCPSI 6737 CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 15.522 en total: USD 14.500 del aviso mas USD 1.022 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 130.794 por mes con ingresos de $ 523.174.

Costo total realUSD 15.522
Precio del aviso
USD 14.500
Escritura y honorarios~2%
USD 351
Sellos y tasas~1%
USD 145
Comision inmobiliaria~3%
USD 526

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 130.794/mes

Necesitas ingresos por $ 523.174/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 49,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
49,5% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº922 · inicial · publica13 min · 819 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 BERNARDO DE IRIGOYEN · primaria · publica14 min · 899 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Rodriguez

El precio de terrenos en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 41 por m², un 6,5% mas que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 534 avisos publicados.

Precios de terrenos en General Rodriguez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 41/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 534 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LOTE HARAS TERRAPLEN , Countries y Barrios Cerrados en General Rodríguez, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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