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Terreno en venta en General Rodriguez
Terreno en venta
USD 1.600.000
= $ 2.540,6 M
Cuota UVA desde $ 14,4 M/mes · ingresos $ 57,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en General Rodriguez

Terreno en venta ubicado en general rodríguez, general rodríguez

Ruta 24 100, General Rodríguez · General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
7.800 m²

Precio frente a los parecidos de General Rodriguez

Piden de mas

Pide USD 1.600.000, un 356% mas que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta en General Rodriguez publicados a menos de 5 cuadras de Ruta 24 100, General Rodríguez.

356% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 205lo normal · 45

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 356% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 351.000
Tamaño normal
4000 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Rodriguez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Terreno/ Galpón en Venta Ubicación: Ruta 24 y Corrientes • Polo Industrial • Barrio Parque Irigoyen • General Rodríguez Superficie Terreno 7800m2 Superficie Galpón : 2100m2 Oficinas: 300m2 Entrepiso:150m2 Estructura de Alma llena y cerramiento Perimetral de doble Chapa y Lana de vidrio Techo y Tabiques divisorios. Oficinas Vestuarios Comedor Zonificación Industrial Fuerza Motriz T3 • Tarifa 3 Gas • Luz Precio Alquiler a Dolar Oficial Se escucha Oferta de Contado Se acepta permuta de interés en parte de Pago Posibilidades de Financiación Tenemos más propiedades disponibles, no dudes en CONTACTARNOS. Las superficies son aproximadas, la definitiva surgirá del estado parcelario que realice el agrimensor. Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176 Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.712.800 en total: USD 1.600.000 del aviso mas USD 112.800 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 14.432.396 por mes con ingresos de $ 57,7 M.

Costo total realUSD 1.712.800
Precio del aviso
USD 1.600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 38.720
Sellos y tasas~1%
USD 16.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 58.080

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 14.432.396/mes

Necesitas ingresos por $ 57.729.585/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 400.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,4% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en General Rodriguez

El precio de terrenos en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 46 por m², un 20,9% mas que en junio de 2026 y un 15,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 376 avisos publicados.

Precios de terrenos en General Rodriguez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 46/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+15.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 376 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 24 100, General Rodríguez, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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