Terreno en venta en General Rodriguez

Terreno en venta en General Rodriguez

Venta de lote en barrio polo, tres pinos. general rodriguez

TRES PINOS - VILLA DE CAMPO , General Rodríguez · General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.137 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de General Rodriguez

Conviene mirarla

Pide USD 15.000, un 42% menos que lo normal entre los 249 terrenos parecidos en venta en General Rodriguez publicados a menos de 10 cuadras de TRES PINOS - VILLA DE CAMPO , General Rodríguez.

42% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 13lo normal · 2330

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 26.037
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
282 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 21
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

VENTA DE LOTE EN BARRIO POLO, TRES PINOS, VILLA DE CAMPO. FORMA DE PAGO USD 15.000 + 15 CUOTAS MENSUALES Y CONSECUTIVAS DE USD1.000- •Ubicado en "Tres Pinos" en General Rodríguez, este terreno de 1137 m2 ofrece una oportunidad única para quienes buscan construir la casa de sus sueños en un entorno seguro y exclusivo. •El lote, identificado como el número 321 del Barrio Polo, se encuentra dentro de una villa de campo caracterizada por su tranquilidad y privacidad. •El terreno es un lote interno, lo que asegura una mayor intimidad y menor circulación vehicular. •Cuenta con acceso a servicios de seguridad diurna, lo que brinda una capa adicional de protección para los residentes. •Las instalaciones del barrio incluyen una pileta, ideal para disfrutar de los cálidos días de verano. •Se trata de un barrio sustentable en el que se utilizan paneles solares para su energía, para conservar la armonía de campo, sin cableado eléctrico, y la utilización de biodigestores. •Este lote es una excelente inversión para quienes valoran la combinación de tranquilidad, seguridad y la posibilidad de personalizar su hogar en un entorno natural y exclusivo. •El barrio garantiza el mantenimiento y la seguridad de sus instalaciones comunes, asegurando una experiencia de vida de alta calidad para sus residentes. •Esta propiedad representa una oportunidad excepcional para quienes buscan establecerse en una comunidad cerrada con todas las comodidades necesarias para una vida confortable. ESTAS A UN CLICK DE MUDARTE, NOSOTROS TE AYUDAMOS. LVC TEAM. Corredor Inmobiliario Responsable: Leandro Vicente Caamaño, CPMCAL N 659. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Las medidas son aproximadas y fueron suministradas por el propietario. Las reales surgirán de la escritura del inmueble. • KP516307 • T110516 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 16.057 en total: USD 15.000 del aviso mas USD 1.057 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 135.304 por mes con ingresos de $ 541.215.

Costo total realUSD 16.057
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~1%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 135.304/mes

Necesitas ingresos por $ 541.215/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 47,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
47,9% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-25.0% total
USD 20.000USD 15.00011 de jun de 202620 de jun de 2026
  1. 20 de jun de 2026USD 20.000 → USD 15.000-25.00%

Como vinieron los precios en General Rodriguez

El precio de terrenos en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 41 por m², un 6,5% mas que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 534 avisos publicados.

Precios de terrenos en General Rodriguez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 41/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 534 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

TRES PINOS - VILLA DE CAMPO , General Rodríguez, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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