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Terreno en venta en General Rodriguez
Venta lote en tres pinos- barrio estribo- general rodriguez
Lote 171 , General Rodríguez · General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.065 m²
- Amenities
- Pileta, SUM
Precio frente a los parecidos de General Rodriguez
Pide USD 9.000, un 63% menos que lo normal entre los 241 terrenos parecidos en venta en General Rodriguez publicados a menos de 10 cuadras de Lote 171 , General Rodríguez.
63% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 63% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 60% menos que los que ya salieron de oferta
- Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal en la zona
- USD 24.389
- Tamaño normal
- 1000 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 278 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 21
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 9.635 en total: USD 9.000 del aviso mas USD 635 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 81.182 por mes con ingresos de $ 324.729.
- Precio del aviso
- USD 9.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 218
- Sellos y tasas~1%
- USD 90
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 327
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 324.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 2.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 79,8% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 27 de jun de 2026USD 15.000 → USD 13.000-13.33%
- 31 de ago de 2026USD 10.000 → USD 9.000-10.00%
Como vinieron los precios en General Rodriguez
El precio de terrenos en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 41 por m², un 6,5% mas que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 534 avisos publicados.
Precios de terrenos en General Rodriguez
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 41/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana por m² de 534 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lote 171 , General Rodríguez, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires
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