Terreno en venta en General Rodriguez

Terreno en venta en General Rodriguez

Venta lote en tres pinos- barrio estribo- general rodriguez

Lote 171 , General Rodríguez · General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.065 m²
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de General Rodriguez

Conviene mirarla

Pide USD 9.000, un 63% menos que lo normal entre los 241 terrenos parecidos en venta en General Rodriguez publicados a menos de 10 cuadras de Lote 171 , General Rodríguez.

63% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 8lo normal · 2330

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 63% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 60% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal en la zona
USD 24.389
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
278 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 21
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

Viví la experiencia de Tres Pinos – Villa de Campo en el Barrio El Estribo, el sector más consolidado del proyecto sustentable . Se vende un lote de 1.065 m², ideal para diseñar tu casa con amplitud, verde y tranquilidad Es el Lote 171 y se adquiere por cesión de boleto de compraventa . El barrio cuenta con permiso de construcción habilitado y ya hay muchos vecinos levantando sus viviendas, lo que asegura un entorno en crecimiento y con buena proyección. Desde la posesión, podés empezar a disfrutar de los amenities del proyecto general: casona para eventos , SUM para reuniones y actividades, pérgolas para relajarte a la sombra , fogonera para noches compartidas , y piscina para refrescarte en verano . Además, el estilo de vida se completa con paseos en bicicleta y cabalgatas . Una propuesta pensada para quienes buscan naturaleza, comunidad y calidad de vida, con el plus de un barrio en marcha y beneficios listos para usar. Expensas: $140.000 ARS Si soñás con un refugio en un entorno cuidado y con espíritu de campo, éste es tu lugar. Consultanos y vení a conocerlo . Inmobiliaria Palacios propiedades CSM N° 2670. • KP459857 • T110606 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 9.635 en total: USD 9.000 del aviso mas USD 635 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 81.182 por mes con ingresos de $ 324.729.

Costo total realUSD 9.635
Precio del aviso
USD 9.000
Escritura y honorarios~2%
USD 218
Sellos y tasas~1%
USD 90
Comision inmobiliaria~3%
USD 327

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 81.182/mes

Necesitas ingresos por $ 324.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 79,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
79,8% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-40.0% total
USD 15.000USD 9.00011 de jun de 202631 de ago de 2026
  1. 27 de jun de 2026USD 15.000 → USD 13.000-13.33%
  2. 31 de ago de 2026USD 10.000 → USD 9.000-10.00%

Como vinieron los precios en General Rodriguez

El precio de terrenos en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 41 por m², un 6,5% mas que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 534 avisos publicados.

Precios de terrenos en General Rodriguez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 41/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 534 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote 171 , General Rodríguez, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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