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Terreno en venta en Juan de Garay 900, General Rodriguez
Terreno en venta
USD 260.000
= $ 412,9 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Juan de Garay 900, General Rodriguez

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
7.836 m²
Amenities
Pileta

Descripcion

Fraccion/ lote en Venta Ubicación: Juan de Garay 917 – General Rodríguez Superficie terreno 7836m2 Superficie cubierta: 522m2 Superficie semicubierta: 97m2 Se trata de varias edificaciones que se encuentran en mencionada fracción / lote Las paso a describir -Casa principal: Superficie cubierta: 140.78m2 Superficie semicubierta 18.78m2 -Casa de huéspedes: Superficie cubierta: 64.22m2 Superficie semicubierta: 12.24 m2 Quincho: Superficie cubierta: 152.07m2 Cochera: Superficie cubierta: 122.90m2 Superficie semicubierta: 8.70m2 Quincho N°2: Superficie cubierta: 28.03m2 Superficie semicubierta: 57.31m2 Deposito familiar: Superficie cubierta: 14.49m2 Pileta: Espejo de agua: 85.55 m2 Servicios: Gas Luz Agua por perforación Cloaca Internet Zonificación: Residencial 4 Posibilidades de Financiación Se escucha oferta de contado Tenemos más propiedades disponibles, no dudes en CONTATARNOS . . . Las superficies son aproximadas, la definitiva surgirá del estado parcelario que realice el agrimensor. Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176 Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.345.264 por mes con ingresos de $ 9,4 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.345.264/mes

Necesitas ingresos por $ 9.381.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juan de Garay 900

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Matadores) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 GENERAL MARTIN RODRIGUEZ · primaria · publica4 min · 262 m
JARDIN DE INFANTES Nº915 CRUCERO GENERAL BELGRANO · inicial · publica4 min · 267 m
INSTITUTO EDUCATIVO AEQUITAS · especial · privada8 min · 538 m
Espacios verdes
Plaza Matadores6 min · 367 m
Salud
SALA N° 15 BARRIO PARQUE IRIGOYEN · centro de salud · publico4 min · 248 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Rodriguez

El precio de terrenos en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 41 por m², un 6,5% mas que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 534 avisos publicados.

Precios de terrenos en General Rodriguez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 41/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 534 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan de Garay 900, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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