Terreno en venta en Finca Don Eugenio
Terreno en venta
USD 7.500

Terreno en venta en Finca Don Eugenio

Venta lote en barrio don eugenio ii general rodriguez

A navarro 1700, Piso 0 · Finca Don Eugenio, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Finca Don Eugenio, 300 m², USD 7.500 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,2% por debajo de la mediana del set (USD 11.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 25 contra USD 39 de la mediana (-36,2%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 11.750
Mediana precio/m²
USD 39
Mediana m²
300 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Finca Don Eugenio

Descripcion

Lote en venta – 300 m² – Fincas Don Eugenio II – General Rodríguez Lote de 300 m² ubicado en el barrio cerrado Fincas Don Eugenio II, en General Rodríguez, a 40 km de Capital Federal con acceso por Acceso Oeste hasta Ruta Nacional 6. Ubicación interna dentro del barrio, a 100 metros del Club House y la Granja Educativa. Características del lote: Superficie: 300 m² Medidor de luz instalado Quincho 3x4 Parrilla Pozo ciego Cerco perimetral alambrado Perforación con bomba de agua Planos municipales aprobados Ideal para comenzar a construir de inmediato. El barrio cuenta con: Seguridad privada 24 hs Monitoreo en accesos Sistema OpenKey para propietarios Doble cerco perimetral Club House con restaurante y cafetería Plaza con juegos infantiles Granja Educativa Espejo de agua Amenities en obra y proyección: Gimnasio Canchas de fútbol 5 Canchas de pádel y tenis Canchas de bochas Pistas de atletismo Piscina de adultos y niños Solárium Parking común Locales comerciales en desarrollo Barrio en plena expansión, con familias ya instaladas y viviendas en construcción. Excelente entorno natural, ideal para vivienda permanente o inversión. Consultanos para coordinar una visita. Esta propiedad acepta financiación con Innova Hipotecaria: hasta el 35%, cuotas fijas y tasas desde 9,5% nominal anual. Consultá tu cuota y descubrí cómo podés comprarla hoy. Términos, condiciones y tasas en . Hasta el 35% del valor de esta propiedad puede ser financiado por .   Ejemplo:  cada 10.000 usd se devuelven en 60 cuotas iguales de 244 usd. Términos, condiciones y tasas en . Dolores Mare Matrícula C.M.P.S.M. 2760 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Dolores Mare, Matrícula C.M.P.S.M. 2760 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.M.P.S.M. 2760

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 8.029
Precio del aviso
USD 7.500
Escritura y honorarios~2%
USD 182
Sellos y tasas~1%
USD 75
Comision inmobiliaria~3%
USD 272

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 64.925/mes

Necesitas ingresos por $ 259.701/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Super Centro12 min · 788 m
Carrefour Express13 min · 805 m
Dia16 min · 999 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 ANTONIO MASTELLONE · primaria · publica4 min · 232 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica5 min · 323 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 · inicial · publica7 min · 428 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Central Martin Rodriguez9 min · 553 m
Predio14 min · 886 m
Plaza Gobernador Eusebio Mariano Saavedra14 min · 902 m
Salud
IPROT CENTRO MEDICO · centro de salud · privado5 min · 304 m
CLINICA PRIVADA CENTRO SA · hospital/clinica · privado9 min · 545 m
CENTRO MEDICO ODONTOLOGICO DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · privado13 min · 856 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Finca Don Eugenio

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 37/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 25/m²-31.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 25/m²15 de jun de 202620 de jul de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Finca Don Eugenio.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

A navarro 1700, Piso 0, Finca Don Eugenio, General Rodriguez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Finca Don Eugenio

Busquedas relacionadas