Terreno en venta en Don Luis Yachting Club
Terreno en venta
USD 7.000
+ ARS 50.000 de expensas

Terreno en venta en Don Luis Yachting Club

Lote en Venta 300 m² Barrio Cerrado Yachting Club Don Luis General Rodriguez

Yachting Club Don Luis Lote 29 A · Don Luis Yachting Club, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Don Luis Yachting Club, 300 m², USD 7.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 6.500). El m² de lote sale USD 23 contra USD 22 de la mediana (+7,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 6.500
Mediana precio/m²
USD 22
Mediana m²
300 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Don Luis Yachting Club

Descripcion

Estratégicamente emplazado en General Rodriguez. La propiedad ofrece una ubicación privilegiada a minutos de la Ruta 24 y el Acceso Oeste, combinando tranquilidad con excelente conectividad al Área Metropolitana de Buenos Aires. El terreno presenta condiciones óptimas para desarrollar un proyecto inmobiliario integral, con potencial para construir vivienda familiar con jardín, quincho y pileta. Su superficie permite diseñar un espacio residencial amplio y funcional. El desarrollo inmobiliario se distingue por priorizar la integración con el entorno natural, ofreciendo un ambiente de confort y seguridad rodeado de espacios verdes y paisaje campestre. Entre sus proyectos futuros se contemplan: Infraestructura proyectada: • Club House con restaurante y cafetería • Cancha de tenis y pádel • Dos lagunas artificiales para deportes náuticos sin motor • Plazas con juegos infantiles • Seguridad privada las 24 horas Servicios: • Electricidad • Agua corriente • Cloacas Opcional de venta 1 lote: USD 7.000 2 lotes: USD 12.000 3 lotes: USD 16.000 Consultá por la compra de uno, dos o tres lotes. Karina Carrasquero y Andrea Misuraca Matrícula CUCICBA 9135 / MN 377 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Karina Carrasquero y Andrea Misuraca, Matrícula CUCICBA 9135 / MN 377 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 9135 / MN 377

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 7.493
Precio del aviso
USD 7.000
Escritura y honorarios~2%
USD 169
Sellos y tasas~1%
USD 70
Comision inmobiliaria~3%
USD 254

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 61.583/mes

Necesitas ingresos por $ 246.332/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Don Luis Yachting Club

Mediana del barrio
USD 10.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 7.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Don Luis Yachting Club es USD 10.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Yachting Club Don Luis Lote 29 A, Don Luis Yachting Club, General Rodriguez, Buenos Aires

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