Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 45.000

Terreno en venta en Centro

Terreno de 271 m² en Venta en Centro de General Rodriguez

Carlos Pellegrini 121 · Centro, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
271 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 271 m², USD 45.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,2% por debajo de la mediana del set (USD 49.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 166 contra USD 163 de la mediana (+1,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 163
Mediana m²
300 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Terreno en venta ubicado en el corazón de Centro, ideal para desarrollo comercial o residencial. Cuenta con una superficie total de 271 m2, ofreciendo un amplio espacio para construir. Sus dimensiones son de 10 metros de frente y 27 metros de largo, proporcionando flexibilidad en el diseño y la construcción. La zona se caracteriza por su dinamismo y excelente conectividad, con fácil acceso a diversas opciones de transporte público. En sus alrededores, se encuentran comercios, servicios, instituciones educativas y centros de salud, lo que la convierte en una ubicación estratégica.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.408/mes

Necesitas ingresos por $ 1.577.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Carrefour Express13 min · 853 m
Educacion · 16 en la zona
INSTITUTO NUEVA ESCUELA DEL SUR · secundaria · privada5 min · 334 m
ESCUELA NUEVA ESCUELA DEL SUR · primaria · privada5 min · 347 m
NUEVA ESCUELA DEL SUR · inicial · privada6 min · 362 m
Espacios verdes · 5 en la zona
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Plaza Matadores13 min · 850 m
Plaza General Sarmiento14 min · 870 m
Salud · 4 en la zona
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SALA N° 15 BARRIO PARQUE IRIGOYEN · centro de salud · publico12 min · 787 m
CLINICA PRIVADA CENTRO SA · hospital/clinica · privado13 min · 822 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 50.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 50.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Carlos Pellegrini 121, Centro, General Rodriguez, Buenos Aires

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