venta
USD 946.600
Terreno · 30m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Centro·2 amb · 1 dorm · 30 m2·hace 37 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Carlos Pellegrini 121, Centro
USD 45.000
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Terreno en venta
USD 45.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Carlos Pellegrini 121, Centro
Caracteristicas
- Sup. total
- 271 m²
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 45.000, un 112% mas que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Carlos Pellegrini 121.
112% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 166lo normal · 78154
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 112% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 21.228
- Tamaño normal
- 300 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Terreno en venta ubicado en el corazón de Centro, ideal para desarrollo comercial o residencial.
Cuenta con una superficie total de 271 m2, ofreciendo un amplio espacio para construir.
Sus dimensiones son de 10 metros de frente y 27 metros de largo, proporcionando flexibilidad en el diseño y la construcción.
La zona se caracteriza por su dinamismo y excelente conectividad, con fácil acceso a diversas opciones de transporte público.
En sus alrededores, se encuentran comercios, servicios, instituciones educativas y centros de salud, lo que la convierte en una ubicación estratégica.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 403.253 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Costo total realUSD 48.173
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 403.253/mes
Necesitas ingresos por $ 1.613.010/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Carlos Pellegrini 121
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Boulevard Eva Peron) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
Carrefour Express13 min · 853 m
Educacion
· 16 en la zona
INSTITUTO NUEVA ESCUELA DEL SUR · secundaria · privada5 min · 334 m
ESCUELA NUEVA ESCUELA DEL SUR · primaria · privada5 min · 347 m
NUEVA ESCUELA DEL SUR · inicial · privada6 min · 362 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Boulevard Eva Peron5 min · 350 m
Plaza Matadores13 min · 850 m
Plaza General Sarmiento14 min · 870 m
Salud
· 4 en la zona
CENTRO MEDICO ODONTOLOGICO DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · privado10 min · 617 m
SALA N° 15 BARRIO PARQUE IRIGOYEN · centro de salud · publico12 min · 787 m
CLINICA PRIVADA CENTRO SA · hospital/clinica · privado13 min · 822 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de terrenos en Centro esta hoy en una mediana de USD 26 por m², un 82,8% menos que en septiembre de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de terrenos en Centro
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 26/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Carlos Pellegrini 121, Centro, General Rodriguez, Buenos Aires
