Terreno en venta en Avenida Italia al 800, Centro

Terreno en ventaen Avenida Italia al 800, Centro

Caracteristicas

Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
583 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 400.000, un 1508% mas que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Italia al 800.

1508% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 686lo normal · 43

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 1508% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 24.875
Tamaño normal
729 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Importante propiedad en venta sobre avenida Italia, una de las principales arterias de General Rodríguez, ideal para desarrollo comercial, inversión o emprendimientos gracias a su amplio terreno y excelente ubicación. Las imágenes muestran el entorno de la zona y la fachada de la propiedad desde la avenida, permitiendo apreciar su visibilidad y emplazamiento sobre una importante vía de circulación. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 8,66 metros de frente por 63 metros de fondo, y cuenta con un local comercial al frente, un departamento en planta alta y un amplio terreno libre en el sector posterior, ofreciendo múltiples posibilidades de ampliación o desarrollo. Se encuentra ubicada sobre avenida Italia, en General Rodríguez, en una zona de gran circulación vehicular y peatonal, con excelente conectividad y cercanía a comercios, servicios y principales accesos de la ciudad. Consúltanos para agendar tu visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 428.200 en total: USD 400.000 del aviso mas USD 28.200 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.608.099 por mes con ingresos de $ 14,4 M.

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.608.099/mes

Necesitas ingresos por $ 14.432.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Italia al 800

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Central Martin Rodriguez) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 17 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica3 min · 163 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 ANTONIO MASTELLONE · primaria · publica7 min · 449 m
JARDIN EL PORTEÑITO · inicial · privada10 min · 610 m
Espacios verdes
Plaza Central Martin Rodriguez12 min · 760 m
Salud · 4 en la zona
IPROT CENTRO MEDICO · centro de salud · privado8 min · 523 m
CLINICA PRIVADA CENTRO SA · hospital/clinica · privado11 min · 729 m
HOSPITAL OFTALMOLOGICO DR. AGUIRRE MUNDANI · clinica especializada · publico14 min · 912 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+81.8% total
USD 400.000USD 220.00023 de sept de 202629 de oct de 2026
  1. 29 de oct de 2026USD 220.000 → USD 400.000+81.82%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de terrenos en Centro esta hoy en una mediana de USD 166 por m², un 10% mas que en septiembre de 2026 y un 560,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de terrenos en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 166/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+560.2%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Italia al 800, Centro, General Rodriguez, Buenos Aires

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