Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 220.000

Terreno en venta en Centro

Terreno Comercial en Venta Sobre Av Italia con Local y Departamento

Avenida Italia al 800 · Centro, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
583 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 150 m², USD 220.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Importante propiedad en venta sobre avenida Italia, una de las principales arterias de General Rodríguez, ideal para desarrollo comercial, inversión o emprendimientos gracias a su amplio terreno y excelente ubicación. Las imágenes muestran el entorno de la zona y la fachada de la propiedad desde la avenida, permitiendo apreciar su visibilidad y emplazamiento sobre una importante vía de circulación. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 8,66 metros de frente por 63 metros de fondo, y cuenta con un local comercial al frente, un departamento en planta alta y un amplio terreno libre en el sector posterior, ofreciendo múltiples posibilidades de ampliación o desarrollo. Se encuentra ubicada sobre avenida Italia, en General Rodríguez, en una zona de gran circulación vehicular y peatonal, con excelente conectividad y cercanía a comercios, servicios y principales accesos de la ciudad. Consúltanos para agendar tu visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.928.216/mes

Necesitas ingresos por $ 7.712.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 50.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 50.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Italia al 800, Centro, General Rodriguez, Buenos Aires

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