venta
USD 946.600
Terreno · 30m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Centro·2 amb · 1 dorm · 30 m2·hace 37 dias
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Terreno en venta en Centro
USD 50.000
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Terreno en venta
USD 50.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Centro
Lote Terreno en Venta General Rodriguez
Pasaje Colombo · Centro, General Rodriguez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 286 m²
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 50.000, un 26% mas que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Pasaje Colombo.
26% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 175lo normal · 139205
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 39.722
- Tamaño normal
- 300 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicación: Calle Las Américas, entre Agote y Rendón Zona: Urbana sur – Acceso directo por asfalto Barrio: Consolidado y en crecimiento Características: Superficie total: 286 m² Medidas: 10 x 28,50 metros Con escritura Excelente opción para construir vivienda permanente o inversión.
Entorno urbano, con buena conectividad y servicios.
Precio: USD 50.000
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 448.058 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 53.525
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~1%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 448.058/mes
Necesitas ingresos por $ 1.792.234/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Boulevard Eva Peron) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
Carrefour Express15 min · 967 m
Educacion
· 13 en la zona
INSTITUTO NUEVA ESCUELA DEL SUR · secundaria · privada6 min · 361 m
INSTITUTO EDUCATIVO AEQUITAS · especial · privada6 min · 365 m
ESCUELA NUEVA ESCUELA DEL SUR · primaria · privada6 min · 379 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Boulevard Eva Peron6 min · 387 m
Plaza Matadores14 min · 870 m
Plaza General Sarmiento15 min · 967 m
Salud
· 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 6 DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · publico11 min · 707 m
CENTRO MEDICO ODONTOLOGICO DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · privado12 min · 742 m
SALA N° 15 BARRIO PARQUE IRIGOYEN · centro de salud · publico12 min · 774 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de terrenos en Centro esta hoy en una mediana de USD 26 por m², un 82,8% menos que en septiembre de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de terrenos en Centro
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 26/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pasaje Colombo, Centro, General Rodriguez, Buenos Aires
