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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 50.000
= $ 77,9 M
Cuota UVA desde $ 442.321/mes · ingresos $ 1,8 M

Terreno en venta en Centro

Lote Terreno en Venta General Rodriguez

Pasaje Colombo · Centro, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
286 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 286 m², USD 50.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,4% por encima de la mediana del set (USD 47.000). El m² de lote sale USD 175 contra USD 165 de la mediana (+6,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 47.000
Mediana precio/m²
USD 165
Mediana m²
285 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Ubicación: Calle Las Américas, entre Agote y Rendón Zona: Urbana sur – Acceso directo por asfalto Barrio: Consolidado y en crecimiento Características: Superficie total: 286 m² Medidas: 10 x 28,50 metros Con escritura Excelente opción para construir vivienda permanente o inversión. Entorno urbano, con buena conectividad y servicios. Precio: USD 50.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 442.321/mes

Necesitas ingresos por $ 1.769.284/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Carrefour Express15 min · 967 m
Educacion · 13 en la zona
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CENTRO MEDICO ODONTOLOGICO DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · privado12 min · 742 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 58.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 58.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pasaje Colombo, Centro, General Rodriguez, Buenos Aires

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