Terreno en venta en Carlos Pellegrini 121, Centro

Terreno en ventaen Carlos Pellegrini 121, Centro

Caracteristicas

Sup. total
813 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 135.000, un 374% mas que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Carlos Pellegrini 121.

374% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 166lo normal · 3554

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 374% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 28.455
Tamaño normal
1000 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Oportunidad de inversión en el Centro de General Rodriguez con este terreno de 813 m². Ideal para desarrollo comercial o residencial, este lote ofrece un frente de 30 metros y un largo de 27 metros, proporcionando flexibilidad en el diseño y construcción.Ubicado en una zona estratégica, el terreno se encuentra cerca de importantes vías de acceso, facilitando la conexión con diferentes puntos de la ciudad. El área cuenta con una variedad de servicios, incluyendo transporte público, comercios locales y establecimientos educativos.El entorno es mixto, combinando áreas residenciales con actividad comercial, lo que lo convierte en un lugar atractivo tanto para vivir como para invertir. La cercanía a supermercados, farmacias y bancos asegura la comodidad de los futuros ocupantes. Además, la zona ofrece opciones de recreación y entretenimiento, como parques y centros culturales. Este terreno representa una excelente oportunidad para aquellos que buscan desarrollar un proyecto a medida en una ubicación privilegiada. No pierda la oportunidad de invertir en esta propiedad con gran potencial.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.212.365 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.212.365/mes

Necesitas ingresos por $ 4.849.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Carlos Pellegrini 121

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Boulevard Eva Peron) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Carrefour Express13 min · 853 m
Educacion · 15 en la zona
INSTITUTO NUEVA ESCUELA DEL SUR · secundaria · privada5 min · 335 m
ESCUELA NUEVA ESCUELA DEL SUR · primaria · privada5 min · 347 m
NUEVA ESCUELA DEL SUR · inicial · privada6 min · 363 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Boulevard Eva Peron5 min · 350 m
Plaza Matadores13 min · 850 m
Plaza General Sarmiento14 min · 871 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MEDICO ODONTOLOGICO DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · privado10 min · 617 m
SALA N° 15 BARRIO PARQUE IRIGOYEN · centro de salud · publico12 min · 786 m
CLINICA PRIVADA CENTRO SA · hospital/clinica · privado13 min · 822 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de terrenos en Centro esta hoy en una mediana de USD 26 por m², un 82,8% menos que en septiembre de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 26/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carlos Pellegrini 121, Centro, General Rodriguez, Buenos Aires

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