Terreno en venta en Centro

Terreno en venta en Centro

Excepcional Campo de 23 Ha en Gral. Rodriguez.

Centro, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
226.289 m²

Descripcion

Excepcional campo de 23 Has. en Gral. Rodriguez. Conformado por tres parcelas con salida por 2 calles. La principal es la calle Juan José Castro, a escasos 1500 mts. de la salida del Km 53 de la Autopista Acceso Oeste. El frente por la segunda calle • o contrafrente • es la continuación de la calle Bergé, llamada hoy La Cooperación Medidas de la fracción: 315 mts. de frente por 714 mts. de fondo. Posee una muy buena y añosa forestación, electricidad trifasica y vivienda para caseros. Por su cercanía inmediata al Acceso Oeste, a la Ruta 28 y a la Ciudad de General Rodríguez, su destino es muy amplio ya que nó solo puede destinarse a explotación rural tanto agrícola como ganadera • sobre todo tambera por su cercanía a a la empresa láctea La Serenísima; sino a emprendimientos tales como polos logísticos y centros de distribución, clubes de campo o barrios cerrados, haras o campos de polo, estos dos últimos muy comunes en toda la zona. Consúltenos para hacer una visita al inmueble y con mucho gusto podremos programarla. German TAVELLA inmuebles XINTEL(TAV-TAV-4772)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 3.666.463 en total: USD 3.425.000 del aviso mas USD 241.463 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 30.894.348 por mes con ingresos de $ 123,6 M.

Costo total realUSD 3.666.463
Precio del aviso
USD 3.425.000
Escritura y honorarios~2%
USD 82.885
Sellos y tasas~1%
USD 34.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 124.328

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 30.894.348/mes

Necesitas ingresos por $ 123.577.394/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 856.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Sarmiento) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 4 en la zona
Carrefour Express1 min · 83 m
Super Centro4 min · 264 m
Dia13 min · 806 m
Educacion · 36 en la zona
INSTITUTO GENERAL MARTIN RODRIGUEZ · secundaria · privada3 min · 185 m
JARDIN DE INFANTES PARROQUIAL SANTA ROSA · inicial · privada3 min · 200 m
COLEGIO SAN CARLOS BORROMEO · primaria · privada3 min · 211 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza General Sarmiento1 min · 69 m
Predio3 min · 195 m
Plaza Gobernador Eusebio Mariano Saavedra5 min · 290 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO MEDICO ODONTOLOGICO DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · privado5 min · 310 m
ASOCIACION MUTUAL SENDEROS · centro de salud · privado5 min · 318 m
CLINICA PRIVADA CENTRO SA · hospital/clinica · privado6 min · 391 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de terrenos en Centro esta hoy en una mediana de USD 26 por m², un 82,8% menos que en septiembre de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 26/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Centro, General Rodriguez, Buenos Aires

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