Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 3.425.000

Terreno en venta en Centro

Excepcional Campo de 23 Ha en Gral. Rodriguez.

Centro, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
226.289 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 226289 m², USD 3.425.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excepcional campo de 23 Has. en Gral. Rodriguez. Conformado por tres parcelas con salida por 2 calles. La principal es la calle Juan José Castro, a escasos 1500 mts. de la salida del Km 53 de la Autopista Acceso Oeste. El frente por la segunda calle • o contrafrente • es la continuación de la calle Bergé, llamada hoy La Cooperación Medidas de la fracción: 315 mts. de frente por 714 mts. de fondo. Posee una muy buena y añosa forestación, electricidad trifasica y vivienda para caseros. Por su cercanía inmediata al Acceso Oeste, a la Ruta 28 y a la Ciudad de General Rodríguez, su destino es muy amplio ya que nó solo puede destinarse a explotación rural tanto agrícola como ganadera • sobre todo tambera por su cercanía a a la empresa láctea La Serenísima; sino a emprendimientos tales como polos logísticos y centros de distribución, clubes de campo o barrios cerrados, haras o campos de polo, estos dos últimos muy comunes en toda la zona. Consúltenos para hacer una visita al inmueble y con mucho gusto podremos programarla. German TAVELLA inmuebles XINTEL(TAV-TAV-4772)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 3.666.463
Precio del aviso
USD 3.425.000
Escritura y honorarios~2%
USD 82.885
Sellos y tasas~1%
USD 34.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 124.328

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 30.018.824/mes

Necesitas ingresos por $ 120.075.295/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 856.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 50.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 3.425.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 50.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Centro, General Rodriguez, Buenos Aires

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