Terreno en venta en Barrio Hermoso
Terreno en venta
USD 60.000

Terreno en venta en Barrio Hermoso

Lote de 990 m² con Pileta en Barrio Hermoso – General Rodríguez

Vicente Lopez · Barrio Hermoso, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
990 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Hermoso, 990 m², USD 60.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,9% por encima de la mediana del set (USD 38.000). El m² de lote sale USD 61 contra USD 38 de la mediana (+59,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 38
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Barrio Hermoso

Descripcion

Lote en venta ubicado en Barrio Hermoso, General Rodríguez, con una superficie total de 990 m², aproximadamente 20 metros de frente por 49,50 metros de fondo, ideal para vivienda, quinta o proyecto recreativo. El terreno cuenta con un amplio espacio verde y una pileta de 4 x 9 metros ubicada en el sector posterior, lo que permite aprovechar gran parte del lote para futuras construcciones o distintos usos. Se encuentra en un entorno residencial tranquilo y de fácil acceso, con agua corriente, electricidad y pavimento, mientras que las redes de gas natural y cloacas pasan por el frente de la propiedad. Valor: USD 60.000. También existe la posibilidad de adquirirlo junto con el lote lindero, que cuenta con una vivienda y pileta, conformando en conjunto una fracción de aproximadamente 2.722,5 m² con 55 metros de frente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 528.945/mes

Necesitas ingresos por $ 2.115.779/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vicente Lopez, Barrio Hermoso, General Rodriguez, Buenos Aires

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