VENTA LOTE 2,5 HA INDUSTRIALES  GENERAL RODRÍGUEZ

VENTA LOTE 2,5 HA INDUSTRIALES GENERAL RODRÍGUEZ

Río Primero y Río San Pedro S/N · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
25.000 m²

Descripcion

VENTA – 2.5 Hectáreas (25.000 m² ) SECTOR INDUSTRIAL CINA CINA Gral Rodríguez. Excelente oportunidad para empresas, industrias e inversores: 2,5 hectáreas (25.000 m2) de superficie ubicados en General Rodríguez, dentro del Sector Industrial Cina Cina, en Área Complementaria – Zona Industrial Exclusiva 1, a solo una cuadra de la Ruta Provincial 24. La zonificación, de acuerdo con la Ordenanza N.º 1484/86, admite la radicación de industrias de 1.ª, 2.ª y 3.ª categoría, brindando un marco adecuado para diversos proyectos industriales y logísticos. Una superficie de gran escala, con zonificación industrial y excelente accesibilidad, ideal para desarrollar un proyecto acorde a las necesidades de su empresa. Contactame directamente para ampliar información y coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.873.755 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.873.755/mes

Necesitas ingresos por $ 11.495.019/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.450 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.450/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Río Primero y Río San Pedro S/N, General Rodriguez, Buenos Aires

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