Venta terreno financiado General Rodriguez
Terreno en venta
USD 24.693

Venta terreno financiado General Rodriguez

Av de Las Americas 0 · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
823 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Rodriguez, 823 m², USD 24.693 (comparada contra 152 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 58,2% por debajo de la mediana del set (USD 59.100): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 30 contra USD 73 de la mediana (-58,8%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
152
Mediana precio
USD 59.100
Mediana precio/m²
USD 73
Mediana m²
811 m²
Comparar con 152 propiedades similares

Descripcion

VENTA LOTE CON FINANCIACION EN DOLARES O PESOS Venta de lote de 823 m2 en barrio privado en construcción denominado Praderas de Rodríguez, ubicado en en Av. de las Américas s/nro., en la ciudad de General Rodríguez. FINANCIACION: ANTICIPO 30% Y SALDO EN 24 CUOTAS EN DOLARES O PESOS Praderas de Rodríguez combina la tranquilidad de un entorno abierto con las comodidades de un barrio privado planificado, pensado para disfrutar en familia y compartir cada etapa de la vida. Un nuevo barrio privado rodeado de verde y con un horizonte de crecimiento, un desarrollo pensado para quienes buscan más espacio, mayor privacidad y una mejor calidad de vida. Con una superficie de 10 hectáreas y 74 lotes desde 800 m2 a 1.300 m2, el barrio ofrece el espacio ideal para construir la casa que imaginás, disfrutar del aire libre y crear un hogar a tu medida. Entre sus principales características se destacan: • 74 lotes desde 800 m2 a 1.300 m2, con espacio para diseñar y construir a tu gusto. • Acceso controlado las 24 horas y cámaras de seguridad. • Calles asfaltadas. • Electricidad subterránea y luminarias LED. • SUM, playón deportivo y espacios de recreación, para disfrutar y compartir. • Bajas expensas. Gracias a su ubicación en General Rodríguez, a aproximadamente 40 minutos de CABA, Praderas de Rodríguez representa una alternativa para quienes desean combinar naturaleza, comodidad y conexión con el área metropolitana. Además, su propuesta de financiación con anticipo y cuotas a tu medida te permite evaluar una forma más accesible de dar el primer paso hacia tu próximo proyecto. Ya sea para construir tu casa, proyectar tu futuro o analizar una inversión inmobiliaria, Praderas de Rodríguez te invita a descubrir el valor de tener más espacio, más verde y nuevas posibilidades. Praderas de Rodríguez, el lugar donde empieza tu próxima etapa. Consultanos por disponibilidad de lotes, valores y otras alternativas de financiación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.435
Precio del aviso
USD 24.693
Escritura y honorarios~2%
USD 598
Sellos y tasas~1%
USD 247
Comision inmobiliaria~3%
USD 897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 216.593/mes

Necesitas ingresos por $ 866.372/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.173) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
119,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.450/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Super Centro12 min · 762 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av de Las Americas 0, General Rodriguez, Buenos Aires

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