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Terreno barrio privado Gral. Rodríguez financiado
Av. de Las Amércias 0 · General Rodriguez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 993 m²
Terreno en General Rodriguez, 993 m², USD 29.802 (comparada contra 496 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 25,5% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 30 contra USD 40 de la mediana (-25,0%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 496
- Mediana precio
- USD 40.000
- Mediana precio/m²
- USD 40
- Mediana m²
- 1000 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 29.802
- Escritura y honorarios~2%
- USD 721
- Sellos y tasas~1%
- USD 298
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.045.625/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.451) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. de Las Amércias 0, General Rodriguez, Buenos Aires