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Terreno en Venta - Terravista - General Rodriguez
Terravista · General Rodriguez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.298 m²
Terreno en General Rodriguez, 1298 m², USD 345.000 (comparada contra 416 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 604,1% por encima de la mediana del set (USD 49.000). El m² de lote sale USD 266 contra USD 37 de la mediana (+611,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~85,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 416
- Mediana precio
- USD 49.000
- Mediana precio/m²
- USD 37
- Mediana m²
- 1222 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 345.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.349
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.524
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 12.070.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 86.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Terravista, General Rodriguez, Buenos Aires