OPORTUNIDAD LOTE EN VENTA EN LA RESERVA DEL OESTE
Terreno en venta
USD 8.900
+ ARS 130.000 de expensas

OPORTUNIDAD LOTE EN VENTA EN LA RESERVA DEL OESTE

Calle Desconocida S/N · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Rodriguez, 300 m², USD 8.900 (comparada contra 102 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 68,8% por debajo de la mediana del set (USD 28.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 30 contra USD 93 de la mediana (-68,3%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
102
Mediana precio
USD 28.500
Mediana precio/m²
USD 93
Mediana m²
300 m²
Comparar con 102 propiedades similares

Descripcion

OPORTUNIDAD UNICA • LOTE EN VENTA EN LA RESERVA DEL OESTE LISTO PARA CONSTRUIR. Lote número 1032 de 300 m² ubicado en la etapa 1 de La Reserva del Oeste, sobre Ruta Provincial 6 km 148, General Rodríguez. El terreno se encuentra a estrenar y en excelente estado, listo para edificar. Cuenta con acceso a servicios de electricidad y se sitúa a metros de la laguna y del área de servicios del emprendimiento. La Reserva del Oeste es un emprendimiento completo que dispone de amplias amenities para el disfrute de sus residentes. El barrio cuenta con club house con pileta, canchas de fútbol, tenis y pádel, proveedurías y cafeterías, gimnasios, locales comerciales, sala de primeros auxilios, lagunas, escuela ecuestre y polo. Esta infraestructura convierte al barrio en una opción integral para quienes buscan una propuesta de vida con servicios y espacios recreativos de calidad. El lote representa una oportunidad única de inversión en una zona de crecimiento, con todas las condiciones necesarias para iniciar un proyecto constructivo en un entorno planificado y equipado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 9.527
Precio del aviso
USD 8.900
Escritura y honorarios~2%
USD 215
Sellos y tasas~1%
USD 89
Comision inmobiliaria~3%
USD 323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 78.733/mes

Necesitas ingresos por $ 314.933/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, General Rodriguez, Buenos Aires

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