VENTA LOTE DON LUIS YACHTING CLUB GRAL RODRIGUEZ
Terreno en venta
USD 8.500
+ ARS 110.000 de expensas

VENTA LOTE DON LUIS YACHTING CLUB GRAL RODRIGUEZ

Calle S/n Barrio Don Luis Yachting Club S/N · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Rodriguez, 300 m², USD 8.500 (comparada contra 53 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 70,7% por debajo de la mediana del set (USD 29.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 28 contra USD 94 de la mediana (-69,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
53
Mediana precio
USD 29.000
Mediana precio/m²
USD 94
Mediana m²
300 m²
Comparar con 53 propiedades similares

Descripcion

LOTE DE 300 m² CON QUINCHO Y PARRILLA | DON LUIS YACHTING CLUB Viví la tranquilidad de un entorno natural sin resignar espacios recreativos y sociales. Una excelente alternativa para construir, invertir o disfrutar de escapadas al aire libre. Se ofrece a la venta un lote de 300 m², correspondiente a la subparcela Nº 268, ubicado en Don Luis Yachting Club, General Rodríguez. La propiedad cuenta con quincho y parrilla, un espacio ideal para disfrutar de reuniones con familiares y amigos. UBICACIÓN Y ACCESOS Don Luis Yachting Club se desarrolla sobre un predio de 58 hectáreas, a pocos minutos de la Ruta 24 y con buena conexión hacia CABA y la zona oeste. El barrio combina naturaleza, tranquilidad y diferentes propuestas para disfrutar al aire libre. SERVICIOS Y AMENITIES • Seguridad privada durante las 24 horas. • Club house y sectores de uso social. • Restaurante y café dentro del barrio. • Laguna artificial destinada a actividades recreativas y deportes náuticos. • Canchas de fútbol y pádel. • Plaza con juegos infantiles. • Amplios espacios verdes. PRÓXIMOS PROYECTOS • Piscina actualmente en desarrollo. • Proyecto náutico con acceso al río y sector de amarras. SE ESCUCHAN PROPUESTAS Existe la posibilidad de evaluar un vehículo como parte de pago. Contactanos para recibir más información o coordinar una visita al lote.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 9.100
Precio del aviso
USD 8.500
Escritura y honorarios~2%
USD 206
Sellos y tasas~1%
USD 85
Comision inmobiliaria~3%
USD 309

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 74.364/mes

Necesitas ingresos por $ 297.456/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
352,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Calle S/n Barrio Don Luis Yachting Club S/N, General Rodriguez, Buenos Aires

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