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VENTA LOTE DON LUIS YACHTING CLUB GRAL RODRIGUEZ
Terreno en venta
USD 7.500
+ ARS 110.000 de expensas
= $ 11,9 M
Cuota UVA desde $ 67.354/mes · ingresos $ 269.415
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

VENTA LOTE DON LUIS YACHTING CLUB GRAL RODRIGUEZ

Calle S/n Barrio Don Luis Yachting Club 0 · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos

Esta en lo normal

Pide USD 7.500, un 3% mas que lo normal entre los 42 terrenos parecidos en venta publicados a menos de 10 cuadras de Calle S/n Barrio Don Luis Yachting Club 0.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 25lo normal · 2435

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 7.250
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
99 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 33
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa

Descripcion

LOTE DE 300 m² CON QUINCHO Y PARRILLA | DON LUIS YACHTING CLUB SE ESCUCHAN PROPUESTAS Existe la posibilidad de evaluar un vehículo como parte de pago. Viví la tranquilidad de un entorno natural sin resignar espacios recreativos y sociales. Una excelente alternativa para construir, invertir o disfrutar de escapadas al aire libre. Se ofrece a la venta un lote de 300 m², correspondiente a la subparcela Nº 140, ubicado en Don Luis Yachting Club, General Rodríguez. La propiedad cuenta con quincho y parrilla, un espacio ideal para disfrutar de reuniones con familiares y amigos. UBICACIÓN Y ACCESOS Don Luis Yachting Club se desarrolla sobre un predio de 58 hectáreas, a pocos minutos de la Ruta 24 y con buena conexión hacia CABA y la zona oeste. El barrio combina naturaleza, tranquilidad y diferentes propuestas para disfrutar al aire libre. SERVICIOS Y AMENITIES • Seguridad privada durante las 24 horas. • Club house y sectores de uso social. • Restaurante y café dentro del barrio. • Laguna artificial destinada a actividades recreativas y deportes náuticos. • Canchas de fútbol y pádel. • Plaza con juegos infantiles. • Amplios espacios verdes. PRÓXIMOS PROYECTOS • Piscina actualmente en desarrollo. • Proyecto náutico con acceso al río y sector de amarras. Contactanos para recibir más información o coordinar una visita al lote.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 8.029 en total: USD 7.500 del aviso mas USD 529 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 67.354 por mes con ingresos de $ 269.415.

Costo total realUSD 8.029
Precio del aviso
USD 7.500
Escritura y honorarios~2%
USD 182
Sellos y tasas~1%
USD 75
Comision inmobiliaria~3%
USD 272

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 67.354/mes

Necesitas ingresos por $ 269.415/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.450 por mes, una rentabilidad bruta de 392% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
392% anual
Alquiler esperable
USD 2.450/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-11.8% total
USD 8.500USD 7.50019 de sept de 202606 de oct de 2026
  1. 06 de oct de 2026USD 8.500 → USD 7.500-11.76%

Ubicacion

Calle S/n Barrio Don Luis Yachting Club 0, General Rodriguez, Buenos Aires

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