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LOTE EN VENTA CARDENAL DEL MONTE
Cardenal Del Monte · General Rodriguez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 490 m²
Terreno en General Rodriguez, 490 m², USD 30.000 (comparada contra 46 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 61 contra USD 66 de la mediana (-7,6%).
Historial de precio: Baja acumulada de 6,2% desde el 03/11/2026 (de USD 32.000 a USD 30.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 46
- Mediana precio
- USD 30.000
- Mediana precio/m²
- USD 66
- Mediana m²
- 474 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 30.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 726
- Sellos y tasas~1%
- USD 300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.089
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.082.498/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 03 de nov de 2026USD 32.000 → USD 30.000-6.25%
Ubicacion
Cardenal Del Monte, General Rodriguez, Buenos Aires