LOTE EN VENTA CARDENAL DEL MONTE
Terreno en venta
USD 30.000

LOTE EN VENTA CARDENAL DEL MONTE

Cardenal Del Monte · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
490 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Rodriguez, 490 m², USD 30.000 (comparada contra 46 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 61 contra USD 66 de la mediana (-7,6%).

Historial de precio: Baja acumulada de 6,2% desde el 03/11/2026 (de USD 32.000 a USD 30.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
46
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 66
Mediana m²
474 m²
Comparar con 46 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA | CLUB DE CAMPO CARDENAL DEL MONTE Excelente oportunidad para construir tu casa y disfrutar de la tranquilidad, el verde y la vida en un entorno consolidado. Medidas: 14 metros de frente x 37 metros de fondo Superficie aproximada: 518 m² FINANCIACIÓN DIRECTA DEL PROPIETARIO Anticipo de USD 20.000 Saldo en cuotas a convenir con el propietario Lote con escritura Impuestos al día Excelente ubicación dentro del Club de Campo Entorno residencial, arbolado y de viviendas permanentes Cardenal del Monte es un tradicional Club de Campo de General Rodríguez, ideal para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza y tranquilidad, con amplios espacios verdes y sectores destinados a actividades deportivas y recreativas. El barrio cuenta con seguridad y control de acceso, áreas deportivas, espacios de recreación y un entorno familiar, combinando la tranquilidad de la vida de campo con una muy buena conexión hacia los principales accesos de la zona oeste. Una excelente alternativa tanto para construir tu vivienda permanente como para proyectar una casa de fin de semana. Una oportunidad para ingresar a Cardenal del Monte con una financiación muy accesible. Consultanos por condiciones y propuesta de financiación. FRIEDRICH PROPIEDADES Construyendo una leyenda en el oeste Entre calles: Cardenal Del Monte

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 270.624/mes

Necesitas ingresos por $ 1.082.498/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
YPF Full11 min · 673 m
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YPF · Colectora Acceso Oeste Lado Norte11 min · 694 m
Educacion
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JARDIN DE INFANTES Nº924 · inicial · publica10 min · 665 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 GENERALA DEL EJERCITO ARGENTINO JUANA AZURDUY · primaria · publica10 min · 670 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total
USD 32.000USD 30.00017 de sept de 202603 de nov de 2026
  1. 03 de nov de 2026USD 32.000 → USD 30.000-6.25%

Ubicacion

Cardenal Del Monte, General Rodriguez, Buenos Aires

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