P Proppies
VENTA LOTE DON LUIS YACHTING CLUB GRAL RODRIGUEZ
Terreno en venta
USD 6.800
+ ARS 110.000 de expensas
= $ 10,8 M
Cuota UVA desde $ 61.067/mes · ingresos $ 244.269
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

VENTA LOTE DON LUIS YACHTING CLUB GRAL RODRIGUEZ

S/n Barrio Don Luis Yachting 0 · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 6.800, un 9% menos que lo normal entre los 42 terrenos parecidos en venta publicados a menos de 10 cuadras de S/n Barrio Don Luis Yachting 0.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 23lo normal · 2535

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Lleva 66 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 3 veces
Lo normal en la zona
USD 7.500
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
99 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 33
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
3 bajas
Ver la comparacion completa

Descripcion

LOTE DE 300 m² EN DON LUIS YACHTING CLUB | GENERAL RODRÍGUEZ SE ESCUCHAN PROPUESTAS Se puede evaluar un vehículo como parte de pago. Una oportunidad para disfrutar de un entorno natural, con espacios verdes y propuestas recreativas en un barrio en crecimiento. Se vende lote de 300 m², subparcela Nº 268, en Don Luis Yachting Club. Cuenta con quincho y parrilla, ideales para compartir encuentros al aire libre. UBICACIÓN Y ENTORNO El desarrollo se extiende sobre un predio de 58 hectáreas en General Rodríguez, a pocos minutos de la Ruta 24 y con acceso desde CABA y zona oeste. Un lugar para quienes buscan tranquilidad y actividades al aire libre. AMENITIES Y SERVICIOS • Seguridad privada las 24 horas. • Club house y espacios sociales. • Restaurante / café dentro del barrio. • Laguna artificial para actividades recreativas y deportes náuticos. • Canchas de fútbol y pádel. • Plaza de juegos. • Amplios espacios verdes. PROYECTOS EN DESARROLLO • Piscina en desarrollo. • Proyecto náutico con acceso al río y amarras. Consultanos para más información y coordiná una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 7.280 en total: USD 6.800 del aviso mas USD 480 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 61.067 por mes con ingresos de $ 244.269.

Costo total realUSD 7.280
Precio del aviso
USD 6.800
Escritura y honorarios~2%
USD 165
Sellos y tasas~1%
USD 68
Comision inmobiliaria~3%
USD 247

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 61.067/mes

Necesitas ingresos por $ 244.269/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.700) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.450 por mes, una rentabilidad bruta de 432,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
432,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.450/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-24.4% total
USD 9.000USD 6.80009 de sept de 202613 de nov de 2026
  1. 06 de oct de 2026USD 9.000 → USD 8.000-11.11%
  2. 24 de oct de 2026USD 8.000 → USD 7.400-7.50%
  3. 13 de nov de 2026USD 7.400 → USD 6.800-8.11%

Ubicacion

S/n Barrio Don Luis Yachting 0, General Rodriguez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 6.800
Terreno en venta
WhatsApp