Venta lote YACHTING CLUB DON LUIS, Gral Rodriguez

Venta lote YACHTING CLUB DON LUIS, Gral Rodriguez

Barrio Yachting Club Don Luis S/N · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
370 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos

Piden de mas

Pide USD 12.000, un 34% mas que lo normal entre los 42 terrenos parecidos en venta publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Yachting Club Don Luis S/N.

34% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 32lo normal · 24

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Lleva 69 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 8.942
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
106 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 33
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE EN VENTA 370 M2 BARRIO CERRADO YACHTING CLUB DON LUIS GENERAL RODRIGUEZ Lote de 370 m2 ubicado en el exclusivo barrio cerrado Yachting Club Don Luis, estratégicamente emplazado en General Rodriguez. La propiedad ofrece una ubicación privilegiada a minutos de la Ruta 24 y el Acceso Oeste, combinando tranquilidad con excelente conectividad al Área Metropolitana de Buenos Aires. El terreno presenta condiciones óptimas para desarrollar un proyecto inmobiliario integral, con potencial para construir vivienda familiar con jardín, quincho y pileta. Su superficie permite diseñar un espacio residencial amplio y funcional. El desarrollo inmobiliario se distingue por priorizar la integración con el entorno natural, ofreciendo un ambiente de confort y seguridad rodeado de espacios verdes y paisaje campestre. Entre sus proyectos futuros se contemplan: Infraestructura proyectada: • Club House con restaurante y cafetería • Cancha de tenis y pádel • Dos lagunas artificiales para deportes náuticos sin motor • Plazas con juegos infantiles • Seguridad privada las 24 horas Servicios con factibilidad: • Electricidad • Agua corriente • Cloacas Ubicación y accesos: • Acceso Oeste Ruta 7 y Ruta 24 • Estación General Rodriguez, Ferrocarril Sarmiento • Proximidad a Hospital Vicente López y Planes • Cerca de Shopping Paseo General Rodriguez • Cercanía a Carrefour y Easy Características destacadas: • Superficie total: 370 m2 • Zona de desarrollo con proyección de valorización • Ideal para inversión y proyecto residencial • Entorno natural y tranquilo • Excelente potencial de crecimiento Contáctenos para obtener información detallada y coordinar una visita al predio.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 12.846 en total: USD 12.000 del aviso mas USD 846 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 108.243 por mes con ingresos de $ 432.972.

Costo total realUSD 12.846
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2%
USD 290
Sellos y tasas~1%
USD 120
Comision inmobiliaria~3%
USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 108.243/mes

Necesitas ingresos por $ 432.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.450 por mes, una rentabilidad bruta de 245% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
245% anual
Alquiler esperable
USD 2.450/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Barrio Yachting Club Don Luis S/N, General Rodriguez, Buenos Aires

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USD 12.000
Terreno en venta
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