Venta lote YACHTING CLUB DON LUIS, Gral Rodriguez
Terreno en venta
USD 12.000
+ ARS 100.000 de expensas

Venta lote YACHTING CLUB DON LUIS, Gral Rodriguez

Barrio Yachting Club Don Luis S/N · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
370 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Rodriguez, 370 m², USD 12.000 (comparada contra 259 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por debajo de la mediana del set (USD 12.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 32 contra USD 40 de la mediana (-18,9%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
259
Mediana precio
USD 12.500
Mediana precio/m²
USD 40
Mediana m²
300 m²
Comparar con 259 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA 370 M2 BARRIO CERRADO YACHTING CLUB DON LUIS GENERAL RODRIGUEZ Lote de 370 m2 ubicado en el exclusivo barrio cerrado Yachting Club Don Luis, estratégicamente emplazado en General Rodriguez. La propiedad ofrece una ubicación privilegiada a minutos de la Ruta 24 y el Acceso Oeste, combinando tranquilidad con excelente conectividad al Área Metropolitana de Buenos Aires. El terreno presenta condiciones óptimas para desarrollar un proyecto inmobiliario integral, con potencial para construir vivienda familiar con jardín, quincho y pileta. Su superficie permite diseñar un espacio residencial amplio y funcional. El desarrollo inmobiliario se distingue por priorizar la integración con el entorno natural, ofreciendo un ambiente de confort y seguridad rodeado de espacios verdes y paisaje campestre. Entre sus proyectos futuros se contemplan: Infraestructura proyectada: • Club House con restaurante y cafetería • Cancha de tenis y pádel • Dos lagunas artificiales para deportes náuticos sin motor • Plazas con juegos infantiles • Seguridad privada las 24 horas Servicios con factibilidad: • Electricidad • Agua corriente • Cloacas Ubicación y accesos: • Acceso Oeste Ruta 7 y Ruta 24 • Estación General Rodriguez, Ferrocarril Sarmiento • Proximidad a Hospital Vicente López y Planes • Cerca de Shopping Paseo General Rodriguez • Cercanía a Carrefour y Easy Características destacadas: • Superficie total: 370 m2 • Zona de desarrollo con proyección de valorización • Ideal para inversión y proyecto residencial • Entorno natural y tranquilo • Excelente potencial de crecimiento Contáctenos para obtener información detallada y coordinar una visita al predio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 12.846
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2%
USD 290
Sellos y tasas~1%
USD 120
Comision inmobiliaria~3%
USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 104.651/mes

Necesitas ingresos por $ 418.602/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
250% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Barrio Yachting Club Don Luis S/N, General Rodriguez, Buenos Aires

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