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VENTA. LOTE EN BARRIO CERRADO EN GRAL. RODRIGUEZ.
Terreno en venta
USD 9.500
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 15,1 M
Cuota UVA desde $ 85.692/mes · ingresos $ 342.769
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

VENTA. LOTE EN BARRIO CERRADO EN GRAL. RODRIGUEZ.

Barrio Yachting Club. Lote 29 A. Subparcela 82 S/N · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos

Piden de mas

Pide USD 9.500, un 36% mas que lo normal entre los 38 terrenos parecidos en venta publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Yachting Club. Lote 29 A. Subparcela 82 S/N.

36% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 32lo normal · 23

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 18% mas bajas que lo normal
  • Lleva 69 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 7.000
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
100 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 33
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

LOTE EN VENTA EN BARRIO CERRADO. YACHTING CLUB. UBICADO EN GRAL.RODRIGUEZ. ¡Oportunidad única de invertir en uno de los barrios más exclusivos de Gral. Rodríguez! Se escuchan propuestas y ofrece adelanto y posibilidades de Financiación!! Ofrece una experiencia de vida única, rodeado de naturaleza y deportes. Espectacular Lote de 300 metros cuadrados, ideal para construir la casa de tus sueños en un entorno de tranquilidad y seguridad. LOTE 29 A . SUBPARCELA 82 . Los lotes cuentan con quinchos y parrilla. » Seguridad las 24 hs » Canchas de fútbol » Deportes Acuáticos » Canchas de pádel » Canchas de tenis » Pistas de atletismo » Gimnasio » Piscina para adultos y niños » 2 Club house » Proveeduría » Locales comerciales » Cafetería » Espacios verdes » Estacionamiento para invitados ¡No te pierdas esta oportunidad de vivir en este hermoso Barrio! Contáctanos para obtener más información y programar una visita !!! Podes obtener hasta un 30% financiado con LENDAR (FINANCIACIÓN EXCLUSIVA PARA CLIENTES DE RE/MAX). www.lendar.com.ar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 10.170 en total: USD 9.500 del aviso mas USD 670 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 85.692 por mes con ingresos de $ 342.769.

Costo total realUSD 10.170
Precio del aviso
USD 9.500
Escritura y honorarios~2%
USD 230
Sellos y tasas~1%
USD 95
Comision inmobiliaria~3%
USD 345

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 85.692/mes

Necesitas ingresos por $ 342.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.450 por mes, una rentabilidad bruta de 309,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
309,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.450/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Barrio Yachting Club. Lote 29 A. Subparcela 82 S/N, General Rodriguez, Buenos Aires

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