- Inicio
- › Propiedades
- › Terrenos
- › VENTA LOTE DOBLE GENERAL RODRIGUEZ 2.207M² APROX
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
VENTA LOTE DOBLE GENERAL RODRIGUEZ 2.207M² APROX
Calle Desconocida S/N · General Rodriguez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.207 m²
Terreno en General Rodriguez, 2207 m², USD 28.500 (comparada contra 80 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 62,3% por debajo de la mediana del set (USD 75.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 13 contra USD 37 de la mediana (-65,5%).
Historial de precio: Baja acumulada de 5,0% desde el 23/09/2026 (de USD 30.000 a USD 28.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 80
- Mediana precio
- USD 75.500
- Mediana precio/m²
- USD 37
- Mediana m²
- 2000 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 28.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 690
- Sellos y tasas~1%
- USD 285
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.035
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 998.908/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 23 de sept de 2026USD 30.000 → USD 28.500-5.00%
Ubicacion
Calle Desconocida S/N, General Rodriguez, Buenos Aires