P Proppies
Venta Lote 300m2 Yachting Club Don Luis Rodriguez
Terreno en venta
USD 5.900
= $ 9,4 M
Cuota UVA desde $ 53.219/mes · ingresos $ 212.878
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Venta Lote 300m2 Yachting Club Don Luis Rodriguez

Calle Desconocida S/N · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 5.900, un 16% menos que lo normal entre los 38 terrenos parecidos en venta publicados a menos de 10 cuadras de Calle Desconocida S/N.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 20lo normal · 2332

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 69 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 7.000
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
100 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 33
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

SE ESCUCHAN OFERTAS. Lote de 300m2 (10m de frente x 30 de fondo) en el barrio cerrado Yachting Club Don Luis en General Rodriguez. Barrio en pleno desarrollo, el cual cuenta con 2 lagunas, club house, canchas de futbol. Bajas expensas. Posibilidad de adquirir 2 lotes contiguos, generando asi una superficie total de 600m2.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 6.316 en total: USD 5.900 del aviso mas USD 416 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 53.219 por mes con ingresos de $ 212.878.

Costo total realUSD 6.316
Precio del aviso
USD 5.900
Escritura y honorarios~2%
USD 143
Sellos y tasas~1%
USD 59
Comision inmobiliaria~3%
USD 214

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 53.219/mes

Necesitas ingresos por $ 212.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.450 por mes, una rentabilidad bruta de 498,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
498,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.450/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, General Rodriguez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 5.900
Terreno en venta
WhatsApp