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Oportunidad - Lote en La Reserva del Oeste
Terreno en venta
USD 12.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 19,1 M
Cuota UVA desde $ 108.243/mes · ingresos $ 432.972
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oportunidad - Lote en La Reserva del Oeste

Ruta Provincial 6 S/N · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 12.000, un 47% menos que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta publicados a menos de 10 cuadras de Ruta Provincial 6 S/N.

47% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 40lo normal · 7671

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 22.848
Tamaño normal
300 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Lote en venta en La Reserva del Oeste, ubicado en Ruta 6 km 148, Gral Rodriguez. Lote numero 1043 de 300m2 en etapa 1, ubicado a 200 metros de área de servicios. Lote listo para edificar. Posibilidad de adquirir lote contiguo y obtener terreno de 600m2. El barrio cuenta con las siguientes amenities: Club house con pileta Canchas de futbol Canchas de tenis Canchas de pádel Proveedurías Cafeterías Gimnasios Módulos de administración Locales comerciales Sala de primeros auxilios Lagunas Escuela ecuestre & Polo OPORTUNIDAD

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 12.846 en total: USD 12.000 del aviso mas USD 846 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 108.243 por mes con ingresos de $ 432.972.

Costo total realUSD 12.846
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2%
USD 290
Sellos y tasas~1%
USD 120
Comision inmobiliaria~3%
USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 108.243/mes

Necesitas ingresos por $ 432.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.450 por mes, una rentabilidad bruta de 245% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
245% anual
Alquiler esperable
USD 2.450/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ruta Provincial 6 S/N, General Rodriguez, Buenos Aires

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