VENTA LOTE 5.000M2 EN GRAL. RODRIGUEZ RUTA 24
Terreno en venta
USD 65.000

VENTA LOTE 5.000M2 EN GRAL. RODRIGUEZ RUTA 24

Rio Pico 100 · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
5.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Rodriguez, 5000 m², USD 65.000 (comparada contra 19 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 69,0% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 13 contra USD 42 de la mediana (-69,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
19
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 42
Mediana m²
4000 m²
Comparar con 19 propiedades similares

Descripcion

VENTA LOTE 5.000M2 EN GRAL. RODRIGUEZ RUTA 24 TERRENO EN VENTA 5.000M² SOBRE CALLE RIO PICO, GENERAL RODRIGUEZ, BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO Un lienzo en blanco espera para materializar tus sueños, a pocas cuadras de ruta 24. Este terreno de 5000 m² se despliega como una oportunidad única para quienes buscan construir su futuro con las manos y la visión. Ubicado estratégicamente sobre Rio Pico, el predio ofrece una conexión natural con el entorno, permitiendo diseñar un proyecto que dialogue perfectamente con el paisaje circundante. Su clasificación como apto crédito amplía las posibilidades de financiamiento, facilitando el camino hacia la concreción de tu proyecto inmobiliario. La topografía del terreno presenta condiciones ideales para desarrollar una construcción con amplias perspectivas. Su ubicación en General Rodríguez representa una inversión inteligente, en una zona con potencial de crecimiento y valorización constante. La superficie de 5000 m² brinda suficiente espacio para materializar diversos proyectos: desde una vivienda familiar hasta un desarrollo inmobiliario de pequeña escala. La flexibilidad del terreno se convierte en tu principal aliada para transformar una idea en realidad. Ideal para inversores con visión, constructores independientes o familias que sueñan con diseñar su espacio desde cero. Una oportunidad que combina ubicación estratégica, potencial constructivo y accesibilidad financiera. Contáctanos para conocer más detalles y dar el primer paso hacia tu proyecto inmobiliario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 565.048/mes

Necesitas ingresos por $ 2.260.192/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
46,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Rio Pico 100, General Rodriguez, Buenos Aires

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