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VENTA LOTE 5.000M2 EN GRAL. RODRIGUEZ RUTA 24
Rio Pico 100 · General Rodriguez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 5.000 m²
Terreno en General Rodriguez, 5000 m², USD 65.000 (comparada contra 19 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 69,0% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 13 contra USD 42 de la mediana (-69,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 19
- Mediana precio
- USD 210.000
- Mediana precio/m²
- USD 42
- Mediana m²
- 4000 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.260.192/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Rio Pico 100, General Rodriguez, Buenos Aires