Terreno en Venta -Concejal Hernández, General Rodriguez

Se ofrece en venta dos hectáreas de 20,006 m2, equivalente aproximadamente al tamaño de dos campos de fútbol, en una ubicación estratégica y en pleno crecimiento. El terreno es irregular, pero se sitúa en un suelo llano, lo que facilita su subdivisión en parcelas más pequeñas para diversos usos, como desarrollo comercial o residencial, proyectos agrícolas, logísticos, industriales, complejos de oficinas, depósitos de camiones, entre otros. La ubicación privilegiada del terreno, en la Colectora Sur del Acceso Oeste, kilómetro 53 del partido de General Rodríguez, garantiza un fácil acceso y conexión tanto hacia el oeste, con la localidad de Luján, como hacia el este, con Capital Federal y el puente de la Ruta 28 que dirige hacia el tramo norte hacia Pilar. Además, se encuentra a solo un kilómetro de una de las empresas lácteas más importantes de la zona, "La Serenísima", con más de 90 años de trayectoria. El terreno cuenta con todos los servicios básicos disponibles, como agua, electricidad y pavimento. Además, está habilitado para la circulación de tránsito pesado, lo que lo convierte en un lugar ideal para emprendimientos industriales o logísticos. La conexión con la Ruta 7, a través de la calle asfaltada concejal Hernández en el lado sur del terreno, facilita el acceso al sector céntrico de la ciudad y amplía las posibilidades de desarrollo y conexión con otras áreas comerciales y residenciales. En resumen, este terreno ofrece una oportunidad única para invertir o emprender en un área en pleno crecimiento, con múltiples opciones de uso y una ubicación estratégica que garantiza fácil acceso y conexión con importantes centros urbanos y comerciales. No te pierdas esta oportunidad de tener tu casa en Francisco Álvarez, partido de Moreno. ------------------------------------------------------- Friedrich Claudia Matrícula 3407 DJM Av. Italia 1129, Gral. Rodríguez En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/ gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Información adicional Direccion: Entre calles Fortín Acha y Colectora Sur Acceso Oeste Cerca de Autopista del Oeste Superficie total: 20000 Tipo de zona: Zona de fácil acceso, por la subida y bajada de la autopista Superficie del terreno: 100 x 200 Tipo de terreno: Industrial Detalle de acceso: 2 FOS: 0.6 FOT: 1.2 Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Pavimento,