Terreno en alquiler en Colectora Norte Acceso Oeste Km 53, General Rodriguez

Terreno en alquileren Colectora Norte Acceso Oeste Km 53, General Rodriguez

Caracteristicas

Sup. total
9.000 m²

Descripcion

Lote Comercial/Industrial de 9000 m2 sobre Colectora Acceso Oeste Km 52 Excelente fracción de 9.000 M2 con frente directo sobre la colectora del Acceso Oeste, a la altura del Kilómetro 52, en el partido de General Rodríguez. Una ubicación ideal para empresas que requieran rápida conectividad y accesos claros. Escritura Inmediata • Características Principales: Superficie Total: 9.000 M2. • Accesibilidad: Ubicado a solo 300 metros de la bajada del puente y a 600 metros del distribuidor/puente de la zona céntrica (referencia McDonald's de General Rodríguez). • Distribución de Accesos: Lote con salida a 3 calles, facilitando el diseño de ingresos y egresos independientes para carga y descarga. • Entorno: Zona industrial/comercial muy tranquila y consolidada, ideal para el desarrollo operativo diario. • Estado Legal: Documentación en perfecto estado. Escritura inmediata. Disponible tanto para la venta como para locación a largo plazo. • Apto para: Complementaria Industrial 2 Construcción de naves logísticas, depósitos de almacenamiento, centros de distribución o predios de exposición comercial. Coordina tu visita y veni a conocerla. Luca Vallbona 11 Ver datos Corredor interviniente: Lucas Leonardo Savalio 4039 CMCPDJ La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma independiente. TODAS LAS FOTOS, IMÁGENES Y VIDEOS SON ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES. LAS MEDIDAS SON APROX. Y ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO. Corredor interviniente: Lucas Leonardo Savalio • CMCPDJ 4039 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente. TODAS LAS FOTOS, IMÁGENES Y VIDEOS SON ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES. LAS MEDIDAS SON APROX. Y ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 12.840: primer mes USD 4.000, deposito USD 4.000 y comision inmobiliaria USD 4.840.

Costo de entradaUSD 12.840
Primer mes
USD 4.000
Deposito1mes
USD 4.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 4.840

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.000
En 3 meses
~USD 4.202
En 12 meses
~USD 4.873

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Colectora Norte Acceso Oeste Km 53

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Figueroa Alcorta) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Educacion
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica13 min · 831 m
Espacios verdes
Plaza Figueroa Alcorta12 min · 746 m
Salud · 4 en la zona
SALA N° 14 BARRIO ALMAFUERTE · centro de salud · publico4 min · 266 m
COMPLEJO HOSPITALARIO GENERAL RODRIGUEZ · hospital/clinica · publico10 min · 646 m
HOSPITAL OFTALMOLOGICO DR. AGUIRRE MUNDANI · clinica especializada · publico11 min · 701 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en General Rodriguez

El alquiler de terrenos en General Rodriguez esta hoy en una mediana de ARS 763 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Alquileres de terrenos en General Rodriguez

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 763/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en General Rodriguez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colectora Norte Acceso Oeste Km 53, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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