Terreno en alquiler en General Rodriguez
Terreno en alquiler
USD 4.000

Terreno en alquiler en General Rodriguez

Venta/alquiler Terreno General Rodriguez

Colectora Norte Acceso Oeste Km 53 · General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
9.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Rodriguez, 9000 m², USD 4.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 4.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
5
Mediana alquiler
USD 4.000/mes
Mediana m²
8000 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en General Rodriguez

Descripcion

Lote Comercial/Industrial de 9000 m2 sobre Colectora Acceso Oeste Km 52 Excelente fracción de 9.000 M2 con frente directo sobre la colectora del Acceso Oeste, a la altura del Kilómetro 52, en el partido de General Rodríguez. Una ubicación ideal para empresas que requieran rápida conectividad y accesos claros. Escritura Inmediata • Características Principales: Superficie Total: 9.000 M2. • Accesibilidad: Ubicado a solo 300 metros de la bajada del puente y a 600 metros del distribuidor/puente de la zona céntrica (referencia McDonald's de General Rodríguez). • Distribución de Accesos: Lote con salida a 3 calles, facilitando el diseño de ingresos y egresos independientes para carga y descarga. • Entorno: Zona industrial/comercial muy tranquila y consolidada, ideal para el desarrollo operativo diario. • Estado Legal: Documentación en perfecto estado. Escritura inmediata. Disponible tanto para la venta como para locación a largo plazo. • Apto para: Complementaria Industrial 2 Construcción de naves logísticas, depósitos de almacenamiento, centros de distribución o predios de exposición comercial. Coordina tu visita y veni a conocerla. Luca Vallbona 11 Ver datos Corredor interviniente: Lucas Leonardo Savalio 4039 CMCPDJ La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma independiente. TODAS LAS FOTOS, IMÁGENES Y VIDEOS SON ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES. LAS MEDIDAS SON APROX. Y ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO. Corredor interviniente: Lucas Leonardo Savalio • CMCPDJ 4039 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente. TODAS LAS FOTOS, IMÁGENES Y VIDEOS SON ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES. LAS MEDIDAS SON APROX. Y ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 12.840
Primer mes
USD 4.000
Deposito1mes
USD 4.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 4.840

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.000
En 3 meses
~USD 4.202
En 12 meses
~USD 4.873

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica13 min · 831 m
Espacios verdes
Plaza Figueroa Alcorta12 min · 746 m
Salud · 4 en la zona
SALA N° 14 BARRIO ALMAFUERTE · centro de salud · publico4 min · 266 m
COMPLEJO HOSPITALARIO GENERAL RODRIGUEZ · hospital/clinica · publico10 min · 646 m
HOSPITAL OFTALMOLOGICO DR. AGUIRRE MUNDANI · clinica especializada · publico11 min · 701 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General Rodriguez

Mediana del barrio
USD 3.150
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 4.000

El precio mediano de los terrenos en alquiler en General Rodriguez es USD 3.150, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de General Rodriguez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Colectora Norte Acceso Oeste Km 53, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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