Acceso Oeste, General Rodríguez, Partido de General Rodríguez, Buenos Aires, B1748, Argentina · General Rodriguez, Buenos Aires
Caracteristicas
Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. total
15.000 m²
Estado
Muy bueno
Descripcion
Ancarola & Racca vende esta amplia chacra de 1,5 hectáreas habilitada para eventos en General Rodríguez Ancarola & Racca presenta a la venta una chacra única por sus características, ubicada a solo 200 metros de Ruta 7, en una zona de excelente acceso y creciente desarrollo.
Con una superficie total de 1,5 hectáreas, se trata de una propiedad sumamente versátil, ideal tanto para uso residencial como para explotación comercial vinculada a eventos, dado que cuenta con habilitación vigente para este tipo de actividades.
El predio se destaca por su arboleda añosa y consolidada, que brinda sombra, privacidad y un entorno natural de gran atractivo.
Los espacios abiertos están muy bien distribuidos, permitiendo diferentes configuraciones para eventos sociales, corporativos o actividades recreativas.
La amplitud y comodidad general del lugar generan un ambiente sereno, funcional y adaptable a múltiples usos.
La chacra cuenta con construcciones en muy buen estado, distribuidas de manera práctica para acompañar el desarrollo de eventos o el uso particular.
Ofrece áreas interiores confortables, sectores preparados para recepción de invitados, espacios de servicio y zonas al aire libre ideales para celebraciones, actividades grupales o simplemente para disfrutar del entorno verde.
Su cercanía inmediata a Ruta 7 constituye uno de sus principales diferenciales, ya que permite un acceso rápido y sencillo tanto para propietarios como para invitados, manteniendo a la vez la tranquilidad propia del ámbito rural.
La propiedad acepta permuta como parte de pago, pudiendo evaluarse un departamento en Capital Federal u opciones similares, lo que amplía significativamente las alternativas para concretar la operación.
Por ubicación, arboleda, comodidad general, habilitación para eventos y versatilidad de uso, esta chacra se presenta como una excelente oportunidad en General Rodríguez.
La presente publicación describe las características generales del inmueble a título informativo.
Las medidas, superficies, valores, zonificación, habilitaciones y demás datos son aproximados y pueden no ser exactos.
Toda la información está sujeta a verificación con la documentación correspondiente y no compromete contractualmente a Ancarola Racca Negocios Inmobiliarios.
Las imágenes, textos y descripciones son meramente ilustrativos y podrán ser modificados sin previo aviso.
Corredor Responsable Alejandro Ancarola M-GR 155 y Carlos Racca M-GR 302 Seguinos en Instagram @ancarolaracca La información comercial incluida representa material de carácter informativo y/o ilustrativo, pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o la retirada de la oferta sin previo aviso.
Seguinos en Instagram @ancarolaracca
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.975.706 por mes con ingresos de $ 7,9 M.
Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.975.706/mes
Necesitas ingresos por $ 7.902.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tucuman) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie.
Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Acceso Oeste, General Rodríguez, Partido de General Rodríguez, Buenos Aires, B1748, Argentina, General Rodriguez, Buenos Aires