Quinta en venta en General Rodriguez

Quinta en venta en General Rodriguez

Venta casa quinta general rodriguez

Spilinbergo 1200, General Rodríguez · General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
1.600 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

?Exclusiva Quinta en General Rodríguez: 1.583 m² de Naturaleza, Confort y Potencial Comercial ? ?Descubrí un refugio de paz en la zona rural de General Rodríguez. Esta propiedad no es solo una casa de campo; es una inversión estratégica que combina la tranquilidad absoluta con la posibilidad de generar rentabilidad en un entorno natural privilegiado. Ubicada en un predio de 1.583 m², esta quinta ofrece un escape perfecto para quienes buscan desconexión, aire puro y la calidez que solo el campo puede brindar. ?La Propiedad – Detalles que marcan la calidad: ?Chalet Principal: Diseño funcional con living-comedor y cocina integrada, destacándose por su luminosidad y distribución. ?Sector Íntimo: Dos amplios dormitorios en planta alta, equipados con placard, aire acondicionado y ventiladores de techo, garantizando un descanso óptimo. ?Baños: Dos baños, uno en cada planta. ?Espacios de Recreación: La propiedad cuenta con una pileta de natación (8m x 4m, 2m de profundidad) con sistema de filtrado completo, solarium y bomba. Además, posee un quincho cerrado de gran amplitud, equipado con parrilla, horno artesanal, aires acondicionados y ventiladores, ideal para reuniones familiares o eventos sociales íntimos. ?Potencial Comercial y de Inversión: Más allá de su uso como residencia permanente o casa de fin de semana, esta quinta presenta una excelente oportunidad de negocio. Por sus características y ubicación, cuenta con un alto potencial para ser comercializada bajo la modalidad de alquiler temporal de verano, garantizando una rentabilidad atractiva. ?Asimismo, su entorno rural ofrece el escenario perfecto para quienes buscan un retiro espiritual o de trabajo creativo, aprovechando el silencio y la majestuosidad de la naturaleza para aislarse del ritmo urbano. ?Ubicación y Entorno: Ubicada en una zona rural estratégica, que combina la privacidad necesaria con un acceso sencillo. A tan solo 12 cuadras de la Colectora Oeste, lo que permite un rápido enlace con la autopista y los centros urbanos cercanos, sin sacrificar la esencia del campo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 94.204 en total: USD 88.000 del aviso mas USD 6.204 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 793.782 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 94.204
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~1%
USD 880
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 793.782/mes

Necesitas ingresos por $ 3.175.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos.

Compras
YPF Full15 min · 934 m
YPF · Colectora Acceso Oeste Lado Norte15 min · 944 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Rodriguez

El precio de quintas en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 702 por m², un 8,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de quintas en General Rodriguez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 702/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Spilinbergo 1200, General Rodríguez, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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