venta
USD 240.000
Quinta en Venta en Francisco Álvarez, Partido de Moreno
Francisco Alvarez · 3 dorm · 200 m2 · hace 115 dias
Quinta en venta en Francisco Alvarez
Casa quinta en parque gorriti excelente estado.
Ayolas 1000, Francisco Álvarez · Francisco Alvarez, General Rodriguez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Quinta en Francisco Alvarez, 4 dormitorios, 240 m², USD 240.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 11,1% desde el 29/08/2026 (de USD 270.000 a USD 240.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
5 ambientes, 1 habitación en Suite con vestidor y baño principal completo y toilette.
Quincho con parrilla, lavadero y baño exterior.
Cerco eléctrico.
Perimetral sobre medianeras.
Barrera infrarroja en el Parque y sistema de seguridad de 6 cámaras.
Piscina de 9x4 con solarium.
Cuarto guardacosas.
Sistema de riego.
Garage para 3 autos.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 256.920
- Precio del aviso
- USD 240.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.808
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.712
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.115.779/mes
Necesitas ingresos por $ 8.463.116/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-11.1% total
- 29 de ago de 2026USD 270.000 → USD 240.000-11.11%
Ubicacion
Ayolas 1000, Francisco Álvarez, Francisco Alvarez, General Rodriguez, Buenos Aires
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