venta
USD 110.000
Quinta en Venta en Las Malvinas, Partido de General Rodríguez
Las Malvinas · 3 amb · 50 m2 · hace 75 dias
Quinta en venta en Las Malvinas · 8 ambientes
Casa Quinta barrio Malvinas, Gral Rodriguez 12 ambientes
Almafuerte 900 · Las Malvinas, General Rodriguez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 7
- Baños
- 5
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 3.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Quinta en Las Malvinas, 8 ambientes, 200 m², USD 280.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Ajuste menor de 3,5% desde el 27/07/2026 (de USD 290.000 a USD 280.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Una oportunidad única de inversión en General Rodríguez.
Presentamos esta increíble casa quinta sobre un lote de 3.000 m², ubicada en una excelente zona de General Rodríguez, con gran potencial para múltiples proyectos.
Ideal para quienes buscan una propiedad destinada a:
Salón de eventos.
Emprendimiento turístico.
Alquiler temporario.
Desarrollo recreativo o simplemente disfrutar de un amplio espacio rodeado de naturaleza.
Su ubicación estratégica, el gran tamaño del terreno y el entorno hacen de esta propiedad una excelente oportunidad tanto para uso particular como para inversión.
Se puede dividir el terreno en 2, 40x50 y 20x50
General Rodríguez.
3.000 m² de terreno.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 299.740
- Precio del aviso
- USD 280.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.776
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.164
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.455.207/mes
Necesitas ingresos por $ 9.820.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.4% total
- 27 de jul de 2026USD 290.000 → USD 280.000-3.45%
Ubicacion
Almafuerte 900, Las Malvinas, General Rodriguez, Buenos Aires
