Venta Casa Quinta en General Rodriguez
Quinta en venta
USD 145.000

Venta Casa Quinta en General Rodriguez

Los Pinos 0 · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
129 m²
Sup. total
2.358 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en General Rodriguez, 4 ambientes, 129 m², USD 145.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,0% por encima de la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 1.124 contra USD 956 de la mediana (+17,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 956
Mediana m²
133 m²
Comparar con 14 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

QUINTA EN VENTA EN GENERAL RODRÍGUEZ, CON PILETA Y AMPLIOS ESPACIOS VERDES. UBICACION: a 100 mts de Ruta 7 y 1000mts de Estacion La Fraternidad del FFCC Sarmiento. Una oportunidad única para quienes buscan escapar del ritmo urbano sin renunciar a la comodidad. Esta quinta ubicada sobre Los Pinos representa el equilibrio perfecto entre la tranquilidad del campo y la accesibilidad de la zona. EL ESPACIO QUE SIEMPRE SOÑASTE Con casi 2400 m² de terreno, esta propiedad ofrece una extensión generosa que invita a disfrutar de la naturaleza. Los 129 m² construidos se distribuyen de manera funcional en cuatro ambientes principales, permitiendo una convivencia cómoda para familias o la posibilidad de recibir huéspedes sin sacrificar la privacidad. CONFORT Y FUNCIONALIDAD • Tres habitaciones con placard, ideales para diferentes usos según tus necesidades • Dos baños completos y dos toilettes • Cocina integrada al espacio de convivencia • Living amplio que conecta con los espacios exteriores • Lavadero y habitación de servicio para mayor practicidad ENTRETENIMIENTO Y BIENESTAR El corazón de esta propiedad late en sus espacios al aire libre. La pileta se convierte en el centro de reuniones familiares durante los meses cálidos, mientras que el quincho con parrilla integrada transforma cada encuentro en una experiencia memorable. Estos espacios no son simples amenities, sino extensiones naturales del hogar donde la vida cobra sentido. INFRAESTRUCTURA COMPLETA • Suministro de electricidad, agua de pozo y gas por tanque. • Servicios básicos en óptimas condiciones • Construcción de 1980 en muy buen estado general • Mantenimiento accesible y predecible * Cuenta con casa de empleados cuidadores de la casa principal, Una inversión que combina el potencial de crecimiento inmobiliario con la calidad de vida que mereces. General Rodríguez ofrece el equilibrio entre la proximidad a Buenos Aires y la paz que solo el espacio abierto puede brindar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.281.660/mes

Necesitas ingresos por $ 5.126.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
USD 500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 JOSE HERNANDEZ · primaria · publica13 min · 824 m
JARDIN DE INFANTES Nº926 LOLA MORA · inicial · publica13 min · 833 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Pinos 0, General Rodriguez, Buenos Aires

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