Quinta en venta en La Fraternidad · 3 ambientes

QUINTA EN VENTA EN GENERAL RODRÍGUEZ CON PILETA Y PARQUE DE 500 M² Una propiedad única diseñada para quienes buscan vivienda permanente, retiro de fin de semana o inversión inmobiliaria. Esta quinta ubicada en la localidad de General Rodríguez combina espacios interiores funcionales con un entorno exterior excepcional, ideal para disfrutar de la naturaleza sin perder conectividad con la ciudad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie y Distribución Terreno total de 560 m² con 61 m² cubiertos y 499 m² descubiertos. La propiedad se distribuye en tres ambientes principales más espacios complementarios, ofreciendo flexibilidad de uso según las necesidades. Interiores Luminosos y Acogedores Living-Comedor-Cocina integrado de 7,65 m x 3,55 m: Espacio amplio y luminoso con estilo cabaña, techos de madera a la vista y pisos de cemento alisado. Cuenta con aire acondicionado frío-calor, ventanal con vista directa al parque y ventana sobre la cocina que garantiza excelente iluminación natural y ventilación cruzada. Cocina completa: Equipada con mesada de aluminio y sistema de gas envasado, integrada funcionalmente con el comedor. Dos dormitorios de 3,65 m x 3 m: Ambientes luminosos con diferente intensidad de luz. El dormitorio principal cuenta con ventanal que ofrece vistas despejadas hacia el parque, mientras que la segunda habitación posee ventana estándar. Baño completo: Con ducha. Toilette: Ambiente adicional para mayor comodidad. Chimenea: Elemento decorativo y funcional que suma calidez a los espacios interiores. Cochera: Acceso de cochera incluido para estacionamiento seguro. Espacios Exteriores Excepcionales Parque de 500 m²: Totalmente cerrado con cerco vivo de ligustrina verde y frondosa que garantiza privacidad absoluta. Permite la libre tenencia de mascotas. El terreno cuenta con cuidado césped, senderos de ladrillo a la vista y árboles frutales como limonero, níspero y mora. Iluminación automatizada: Sistema de iluminación fotosensible en cuatro puntos estratégicos que permite disfrutar del parque tanto durante el día como durante la noche. Pileta de 2,5 m x 3,5 m x 1,50 m de profundidad: Equipada con motor para limpieza y renovación de agua. Enmarcada por solarium de baldosas antideslizantes, ideal para descanso y recreación. Quincho con parrilla completa: Ubicado al fondo del terreno, espacio perfecto para reuniones familiares y con amigos. Cuarto de guardado de 6 m²: Baulera independiente para herramientas, insumos de jardín y almacenamiento general. Portón de acceso de madera: Ingreso principal a la propiedad. SERVICIOS E INSTALACIONES • Electricidad con sistema de alarma • Agua potable • Desagüe cloacal • Aire acondicionado frío-calor • Chimenea UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Ubicada sobre calle Ascasubi en General Rodríguez, a solo 50 km de Capital Federal. La propiedad se encuentra en una zona residencial tranquila con excelente accesibilidad a centros urbanos y servicios. Accesos principales • A 500 m del Acceso Oeste • A 7 cuadras de la Ruta Nacional 7 • Cercana a la zona de Parque Joly y Barrio Los Pinares Transporte público • A pocas cuadras de la Estación Ferroviaria La Fraternidad (Línea Sarmiento) • Colectivos de media e interurbanos: líneas 57, 203, 276 y 410 • Líneas locales: 500 (La Perlita), 422 y 312 Comercios y servicios cercanos • A 700 m del Supermercado Tenta • A 2 km aproximadamente del Centro Comercial de General Rodríguez ESTADO Y CONSTRUCCIÓN Construida en 2016, la propiedad se encuentra en buen estado general. Requiere algunas refacciones menores que no afectan la funcionalidad de los espacios principales. La estructura y servicios básicos están en condiciones óptimas. IDEAL PARA Familias que buscan vivienda permanente con espacios verdes y amenities de calidad. Retiros de fin de semana con todas las comodidades. Inversión inmobiliaria en una zona con demanda creciente y buena conectividad. Propietarios de mascotas que valoren espacios abiertos y seguros. Esta quinta representa una oportunidad única de acceder a una propiedad con características excepcionales, ubicación estratégica y potencial de uso múltiple. Contactá con nuestro equipo para coordinar una visita privada y conocer todos los detalles de esta propiedad.