VENTA CASAQUINTA A REFACCIONAR GENERAL RODRIGUEZ
Quinta en venta
USD 55.000

VENTA CASAQUINTA A REFACCIONAR GENERAL RODRIGUEZ

Avenida de Las Américas y Venezuela 600 · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
1.153 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en General Rodriguez, 3 ambientes, 60 m², USD 55.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 44,4% por debajo de la mediana del set (USD 99.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 917 contra USD 1.500 de la mediana (-38,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 99.000
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
61 m²
Comparar con 11 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA CASAQUINTA a REFACCIONAR sobre LOTE de 1153 m2, son 2 lotes, uno de 674 m2 y el otro de 479 m2 lo que permite construir 2 casaquintas más pequeñas y comercializarlas (IDEAL INVERSOR). INCREIBLE ARBOLEDA/VEGETACIÓN, ZONA TRANQUILA, EXCLUSIVA DE CASAQUINTAS , BARRIO PARQUE ORENSE, GENERAL RODRIGUEZ. Su ubicación combina lo mejor de ambos mundos: la paz de un entorno residencial y la comodidad de estar a tan solo 10 minutos del Acceso Oeste, con acceso rápido y sencillo desde la ciudad de Buenoa Aires. LA CASA es de ESTILO ALPINA y se encuentra en malas condiciones de mantenimiento. PILETA de MATERIAL ESTILO RIÑON con SOLARIUM. POSEE PARRILLA. La propiedad se encuentra a pocas cuadras de la estación Gral Rodriguez del ferrocarril de la línea Sarmiento, frente a la Ex Ruta 7, con acceso directo al muy lindo centro comercial de General Rodríguez C, Hospital Pcial. Vicente López, líneas de colectivos, etc. Servicios: electricidad (se debe hacer el pilar y pedir habilitación del servicio), la zona posee cloacas, perforación de pozo de agua. Posibilidad de financiación privada sobre el 35% del valor de la propiedad a través de LENDAR, ver en www.lendar.com.ar. Toda las medidas y superficies provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. CAMBIA TU CALIDAD DE VIDA, VENITE A VIVIR JUNTO A LA NATURALEZA Y EN ARMONIA. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!! COORDINA tu VISITA y descubrí todo el potencial de esta propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · inicial/primaria · privada15 min · 934 m
Salud
SALA N° 15 BARRIO PARQUE IRIGOYEN · centro de salud · publico16 min · 999 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida de Las Américas y Venezuela 600, General Rodriguez, Buenos Aires

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