Oficina en venta en Terravista
Oficina en venta
USD 250.000

Oficina en venta en Terravista

venta oficina distrito t general rodriguez

Avenida Gaona 0 · Terravista, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
97 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Terravista, 97 m² cubiertos, USD 250.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

OFICINA EN VENTA 97 m² DISTRITO T, GENERAL RODRÍGUEZ Excelente oficina en venta ubicada en Distrito T, General Rodríguez, en el barrio terravista un desarrollo moderno pensado para actividades profesionales, comerciales y corporativas. La unidad cuenta con97 m², a terminar, ofreciendo un espacio funcional y bien distribuido, ideal para estudios profesionales, consultorios, oficinas administrativas o emprendimientos que busquen posicionarse en un entorno moderno y dinámico. El complejo se destaca por su diseño contemporáneo, infraestructura de calidad y un ambiente ideal para el desarrollo de actividades profesionales. 97 m² de superficie Espacio luminoso y versátil Ideal para profesionales o inversores Ubicación estratégica dentro del complejo Entorno moderno con perfil comercial y corporativo Una excelente oportunidad tanto para desarrollar actividad profesional como para invertir en un activo con proyección dentro de una zona en crecimiento. Distrito T General Rodríguez Consultanos para más información, disponibilidad y coordinación de visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.180.220/mes

Necesitas ingresos por $ 8.720.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica7 min · 445 m
COLEGIO PORTEÑO ATLETICO CLUB · primaria · privada10 min · 671 m
COLEGIO PORTEÑO ATLETICO CLUB · secundaria · privada11 min · 673 m
Salud · 5 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Gaona 0, Terravista, General Rodriguez, Buenos Aires

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