Local en venta en Carola Lorenzini al 2300, Francisco Alvarez

Local en ventaen Carola Lorenzini al 2300, Francisco Alvarez

Caracteristicas

Sup. cubierta
176 m²
Amenities
Ascensor

Descripcion

Oportunidad comercial en pleno crecimiento Colonos II es un desarrollo pensado para funcionar, no solo para verse bien. Su diseño combina circulación constante, visibilidad y espacios preparados para actividad real desde el primer día. El complejo se compone de: • 15 locales comerciales con entrepiso, ideales para marcas que necesitan presencia y superficie operativa • 14 oficinas corporativas en planta alta, con acceso independiente y entorno profesional • Estacionamiento distribuido al frente, sector interno y posterior, facilitando el ingreso permanente • Espacios exteriores pensados para mesas, generando permanencia y movimiento • Infraestructura completa: circulación vehicular y peatonal, baños públicos, núcleo de ascensor y accesos definidos Colonos II apunta a convertirse en un punto de referencia en la zona, acompañando el crecimiento del entorno y capitalizando el flujo diario que lo rodea. Una propuesta pensada para quienes buscan posicionarse, no solo ocupar un espacio. Inmueble identificado con el código Ver datos LO Ver datos Contactar a Mauricio Moskovic Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la documentación del inmueble.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.820 en total: USD 1.700 del aviso mas USD 120 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 15.334 por mes con ingresos de $ 61.338.

Costo total realUSD 1.820
Precio del aviso
USD 1.700
Escritura y honorarios~2%
USD 41
Sellos y tasas~1%
USD 17
Comision inmobiliaria~3%
USD 62

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 15.334/mes

Necesitas ingresos por $ 61.338/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 425) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Carola Lorenzini al 2300

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Aguarybay II) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion · 6 en la zona
COLEGIO SAN PATRICIO · primaria · privada5 min · 348 m
COLEGIO SAN PATRICIO · secundaria · privada6 min · 370 m
COLEGIO SAN PATRICIO · inicial · privada7 min · 435 m
Espacios verdes
Plaza Aguarybay II9 min · 555 m
Plaza Pico Rojo13 min · 860 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 20 · centro de salud · publico14 min · 926 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carola Lorenzini al 2300, Francisco Alvarez, General Rodriguez, Buenos Aires

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