Local 2 ambientes en venta en Los Inmortales 1, La Posta

Local 2 ambientes en ventaen Los Inmortales 1, La Posta

Caracteristicas

Ambientes
2
Baños
2
Sup. cubierta
379 m²
Sup. total
1.718 m²

Descripcion

Este galpón en venta se encuentra ubicado en una zona estratégica, perfecto para satisfacer diversas necesidades comerciales e industriales.Situado en una zona de alta demanda en General Rodriguez, ofrece fácil acceso a importantes vías y redes de transporte, facilitando la logística. Se encuentra ubicado a escasos metros de Ruta 5, en cercanía de Ruta 24 con fácil salida a Acceso Oeste. Características destacadas: • Medida de frente; 15 metros • Medida de fondo: 25 metros. • Altura: 6 metros • Altura portón: 6 metros. • Alimentación de electricidad independiente de 50mm directamente al trasformador. Posee 2 oficinas, 2 baños, vestidor. Ofrece un espacio para acomodar una variedad de mercadería y equipos. Versatilidad: • La amplitud del galpón permite una adaptación flexible a diferentes usos, desde almacenamiento, hasta producción y distribución. • El terreno de 1700 metros brinda la posibilidad de una ampliación en la construcción. Zona en crecimiento: General Rodriguez es una zona en constante desarrollo comercial e industrial, lo que promete una mayor revalorización para su inversión a medida que la zona continúa prosperando. Si está interesado en obtener más detalles, no dude en ponerse en contacto conmigo para programar una visita o recibir más información. Hablame y te cuento más! En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los asesores NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por el Corredor Matriculado responsable de la oficina, Paula Noemi Chaves CMCPM Mat N° 3076 • CPI 9696

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 331.855 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 21.855 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.796.277 por mes con ingresos de $ 11,2 M.

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.796.277/mes

Necesitas ingresos por $ 11.185.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Los Inmortales 1

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Presidente Bernardino Rivadavia) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Mega14 min · 883 m
Polleria Zoe15 min · 990 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES N°928 · inicial · publica10 min · 622 m
CENTRO DE ADULTOS Nº708/05 · adultos · publica10 min · 630 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°16 · secundaria · publica13 min · 841 m
Espacios verdes
Parque Presidente Bernardino Rivadavia14 min · 891 m
Salud
ASOCIACION CENTRO CRISTIANO PROGRAMA ANDRES · clinica especializada · privado2 min · 135 m
SALA N° 13 BARRIO ALTOS DEL OESTE · centro de salud · publico8 min · 487 m
CENTRO N° 9 DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · publico13 min · 830 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Inmortales 1, La Posta, General Rodriguez, Buenos Aires

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