Galpon en alquiler en General Rodriguez

Galpon en alquiler en General Rodriguez

Alquiler Galpón Colectora Acceso Oeste Km47,5

Colectora Acceso Oeste Km47,5 · General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
5.818 m²
Sup. total
10.000 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de General Rodriguez

Esta en lo normal

Sale $ 30.487.680 por mes con expensas, un 4% menos que lo normal entre los 8 galpones parecidos en alquiler en General Rodriguez publicados a menos de 10 cuadras de Colectora Acceso Oeste Km47,5.

4% menos

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 30.487.680lo normal · 31.758.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
$ 31.758.000/mes
Tamaño normal
5000 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Increible nave industrial sobre colectora acceso Oeste km47,5 desarrollada sobre una fraccion de 50x200 en zonificacion industrial y con 4.800m2 cubiertos con 200m2 de oficinas con vestuarios. Planta 100% libre de columnas, pisos en H30, 12mts de altura, gran iluminacion natural y artificial LED. Porton seccionado de 5,5x6mts automatico. Al frente cuenta con dos locales comerciales que ya están alquilados. Se alquila el deposito que hay atras de los 2 locales. Gran flujo vehicular constante. Ubicado muy proximo a la bajada del puente de ruta 24. Playon de maniobras, ingreso por mano derecha y salida por mano izquierda del predio con calle interna propia que permite maniobrar y recorrer el predio con mayor comodidad. Cuenta con cerco electrificado y camaras de seguridad en todo el perimetro. Energia tipo T2 y listo para instalar T3. El valor es de U$s4 por metro. Inigualable! La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. Todas las superficies, medidas e informacion de la propiedad son a título informativo, no es contractual y puede tener errores involuntarios. Barros Bienes Raices. Oficina K41. Andrea Carolina Barros CMCPMGR 167

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 61.632: primer mes USD 19.200, deposito USD 19.200 y comision inmobiliaria USD 23.232.

Costo de entradaUSD 61.632
Primer mes
USD 19.200
Deposito1mes
USD 19.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 23.232

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 19.200
En 3 meses
~USD 20.172
En 12 meses
~USD 23.392

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 10.000· 80 avisos — este aviso pide 92% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Los Troncos) a 5 minutos.

Compras
Super Nais9 min · 553 m
Espacios verdes
Plaza Los Troncos5 min · 290 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en General Rodriguez

El alquiler de galpones en General Rodriguez esta hoy en una mediana de ARS 6.977 por m², un 50,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Alquileres de galpones en General Rodriguez

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 6.977/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 15 avisos del segmento publicados en General Rodriguez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colectora Acceso Oeste Km47,5, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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